Wohnungen zur Miete

Objektbeschreibung
Die Wohnung eignet sich ideal für einen Single oder ein Paar mit Interesse am Garten, der zusammen mit der anderen Mietpartei im Haus genutzt werden kann.
Sie teilt sich wie folgt auf:
Flur und Eingangsbereich, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche, Gäste- oder Arbeitszimmer, Abstellraum und Kellerraum.
Die Wohnung hat einen seprarten Eingang. Es ist ein Autoabstellplatz vorhanden.

Ausstattung
Die Wohnung ist sehr gemütlich ausgestattet.
Sie wird beheizt mit einer Gaszentralheizung aus 2018 sowie mit einem Kaminofen im Wohnzimmer.
Es ist eine Einbauküche vorhanden.
Es sind Holz-ISO-Fenster installiert.
Als Bodenbelag wurde überwiegend Laminat verwendet. Eingangsbereich, Bad und Küche sind gefliest.

Lage
Die Wohnung liegt im Untergeschoss eines Einfamlienhaus mit Einliegerwohnung in einem ruhigen Ortsteil von Aßlar in sonniger Südhanglage am Ortsrand.
Sie hat eine Terrasse und direkten Gartenzugang.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung gegeben.

Sonstiges
Die Vermieter wünschen Nichtraucher und keine Haustiere sowie Mietzahlung direkt vom Mieter, nicht über das Jobcenter.
Die Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet.
Es wird eine Indexmietvereinbarung getroffen.

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: PELLET
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 01.12.2027
Effizienzklasse: F
Endenergiewert: 172.6 kWh/(m² · a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984

Objektbeschreibung
Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit folgender Raumaufteilung:
Flur, großzügiger Wohn- Essbereich, Küche mit Einbauküche, Bad, Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.
Es ist ein Kellerraum vorhanden sowie eine Gemeinschaftswaschküche.

Ausstattung
Die Wohnung ist zweckmäßig und ansprechend ausgestattet.
Das Haus wir beheizt mit einer Ölzentralheizung mit Festbrennstoffkessel.
Es sind Isolierglasfenster eingebaut..
Wohn- Esszimmer, Küche und Bad haben Fliesenböden. Die übrigen Räume haben Laminat.
Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken ausgestattet.
Es ist eine Gemeinschafts-SAT-Anlage vorhanden.

Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage eines Wetzlarer Ortsteils.
Die Kernstadt Wetzlar ist in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Bushaltestelle liegt direkt gegenüber.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, das zugleich auch das Dachgeschoss des Hauses bildet.

Sonstiges
Die Vermieter wünschen möglichst Nichtraucher, keine Haustiere und die Mietzahlung direkt vom Mieter aus eigenem Einkommen. Die Miete soll nicht vom Amt/Jobcenter kommen.
Die Wohnung eignet sich für 1-2 Personen.
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 06.03.2030
Effizienzklasse: E
Endenergiewert: 142.8 kWh/(m² · a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007

Objektbeschreibung
Schicke und attraktive Wohnung, ideal geeignet für Liebhaber offenen Wohnens.
Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung:
Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- Essraum mit offener Küche und Balkon/Loggia sowie ein Schlaf- bzw. Ankleidezimmer. Des Weiteren ist ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie 2 Waschbecken und WC und eine Gäste-WC vorhanden, ebenso ein Abstellraum.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein weiterer Abstellraum befinden sich eine Etage tiefer.
Ein Kellerraum ist vorhanden.
Die Fotos sind teilweise noch von der Einrichtung des Vormieters.

Ausstattung
Die Wohnung ist insgesamt attraktiv und geschmackvoll ausgestattet
Die Einbauküche und verschiedene weitere Designer-Einrichtungsgegenstände möchte der derzeitige Mieter an den neuen Mieter verkaufen. Somit ist die Wohnung die Ideallösung für Vielbeschäftigte mit wenig Zeit für Einrichtungsmaßnahmen.
Es sind elektrische Jalousien vorhanden.
Als Bodenbelag wurden Fliesen gewählt, teilweise wurde Laminat verwendet.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung.

Lage
Die Wohnung befindet sich zentral in der Innenstadt von Gießen im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Fußgängerzone.

Sonstiges
Der Vermieter wünscht keine Haustiere.

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 15.10.2024
Effizienzklasse: E
Endenergiewert: 131.3 kWh/(m² · a)
inkl. Warmwasser: Ja
Baujahr lt. Energieausweis: 2003