Wohnungen zur Miete

Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete und großzügige 3-4-Zimmerwohnung mit Garagenstellplatz und Freisitz im Garten.
Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung:
Wohnzimmer und Esszimmer mit einer Glasschiebetür als Verbindung, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer mit Durchgang zum wintergartenähnlichen Erkerzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC.
Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume und bietet Platz für Garderobe, ggfs. Arbeitsplatz etc.
Es ist ein Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche vorhanden.
Die Wohnung eiget sich für eine Familie mit bis zu 3 Personen.

Ausstattung
Die Wohnung wird beheizt durch eine Gasetagenheizung (Gastherme).
Es sind weiße Kunststoff-ISO-Fenster eingebaut.
Der Wohnbereich ist mit einem eleganten Parkettfußboden ausgestattet. Kinder- und Schlafzimmer haben PVC-Böden, Küche, Flur, Bad und WC sind gefliest.
Durch das charmante Treppenhaus mit Holztreppe sowie die Raumhöhe kommt der Altbaucharakter besonders zur Geltung.

Lage
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines stilvollen 3-Familienhauses in zentraler Lage von Wetzlar. Die historische Altstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Wetzlar verfügt über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.Durch seine Lage in Mittelhessen und den Anschluss an die B49 und A45 ist man zügig in alle Richtungen unterwegs.

Sonstiges
Die Heiz- und Stromkosten sind in der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten. Sie werden vom Mieter direkt an die Energieanbieter gezahlt.

Der Vermieter wünscht keine Haustiere sowie die Mietzahlung direkt durch die Mieter aus eigenem Einkommen oder Vermögen. Die Mietzahlung soll nicht vom Amt/Jobcenter kommen.

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 16.11.2031
Effizienzklasse: F
Endenergiewert: 169.2 kWh/(m² · a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1934