Wohnungen zur Miete

Objektbeschreibung
Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit folgender Raumaufteilung:
Flur, großzügiger Wohn- Essbereich, Küche mit Einbauküche, Bad, Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.
Es ist ein Kellerraum vorhanden sowie eine Gemeinschaftswaschküche.

Ausstattung
Die Wohnung ist zweckmäßig und ansprechend ausgestattet.
Das Haus wir beheizt mit einer Ölzentralheizung mit Festbrennstoffkessel.
Es sind Isolierglasfenster eingebaut..
Wohn- Esszimmer, Küche und Bad haben Fliesenböden. Die übrigen Räume haben Laminat.
Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken ausgestattet.
Es ist eine Gemeinschafts-SAT-Anlage vorhanden.

Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage eines Wetzlarer Ortsteils.
Die Kernstadt Wetzlar ist in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Bushaltestelle liegt direkt gegenüber.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, das zugleich auch das Dachgeschoss des Hauses bildet.

Sonstiges
Die Vermieter wünschen möglichst Nichtraucher, keine Haustiere und die Mietzahlung direkt vom Mieter aus eigenem Einkommen. Die Miete soll nicht vom Amt/Jobcenter kommen.
Die Vermieter bevorzugen 1-2 Personen mittleren Alters.
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 06.03.2030
Effizienzklasse: E
Endenergiewert: 142.8 kWh/(m² · a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007

Objektbeschreibung
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine hochwertige und barrierearme Neubauwohnung mit ebenerdigem Zugang. Sie teilt sich folgendermaßen auf: Eingangsbereich mit Platz für Garderobe, Duschbad mit bodengleicher Dusche, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, offener Arbeitsbereich z.B. für Homeoffice sowie Waschküche mit Kellerraum.
Vom Wohnbereich zugänglich sowie seitlich vom Wohnungseingang befindet sich die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die mittlerweile mit Sichtschutzelementen abgetrennt ist.
Ein Pkw-Abstellplatz ist vorhanden und kostet zusätzlich EUR 25,-- monatlich.

Ausstattung
Die Wohnung ist insgesamt sehr hochwertig ausgestattet. Sie wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Es sind dreifachverglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden eingebaut. Der Eingangsbereich sowie das Duschbad, Flur und Waschküche sind gefliest. Wohn- und Schlafzimmer haben einen geschmackvollen hellen Vinylboden.
Die vorhandene Einbauküche gehört der aktuellen Mieterin und kann auf Wunsch von ihr abgekauft werden.
Absprachegemäß kann die Wohnung ggfs. früher übernommen werden.

Lage
Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich im Neubaugebiet in Wetzlar-Nauborn. Sie liegt ebenerdig im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses.
Das Zentrum Wetzlars mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kulturellen Einrichtungen und der historischen Altstadt ist in Kürze zu erreichen.

Sonstiges
Diese Wohnung soll auf Wunsch der Vermieter nur an jemanden vermietet werden, der keine Haustiere hat und die Miete aus eigenem Einkommen zahlen kann. Die Miete soll nicht vom Jobcenter / Amt kommen.

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 13.02.2030
Effizienzklasse: A
Endenergiewert: 39.2 kWh/(m² · a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017

Objektbeschreibung
Zur Vermietung bieten wir für eine Einzelperson eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung, architektonisch gut geschnitten und mit folgender Raumaufteilung an:
Eingangsbereich mit Diele, offener Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, Arbeits- oder Gästezimmer ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse,
Küche, Schlafzimmer, Bad.
Es ist ein Kellerraum vorhanden, ebenso eine Gemeinschaftswaschküche, Fahrradkeller und ein Pkw-Stellplatz.

Ausstattung
Die geschmackvolle Wohnung wird zzt. neu renoviert.
Im Wesentlichen werden neue 3-fach verglaste Sicherheitsfenster eingebaut, Malerarbeiten folgen,
neue Türgriffe werden montiert, Parkett wird teilweise abgeschliffen, neue Duschwand im Bad installiert.
Das Haus wird beheizt mit einer Gaszentralheizung aus 2009.
Wohn- und Schlafräume haben Parkettfußböden. Küche und Bad sind gefliest.

Lage
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses in einem ruhigen Wohngebiet von Wetzlar-Garbenheim.
Zur B 49 mit Anschluss an die A 45 ist es eine kurze Distanz, ebenso zum Forum Wetzlar. Somit ist eine sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur gegeben.

Sonstiges
Die Vermieter wünschen Vermietung ausschließlich an eine Einzelperson, die Nichtraucher ist und keine Haustiere hat. Die Miete soll nicht vom Amt/Jobcenter kommen.
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 09.11.2028
Effizienzklasse: D
Endenergiewert: 110 kWh/(m² · a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995