Wohnungen zur Miete

Objektbeschreibung
Geschmackvolle Dachgeschosswohnung wartet auf einen solventen neuen Mieter, Single oder Paar, mit langfristiger Perspektive.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Flur, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Schlafzimmer, Bad, separates WC.
Es ist ein Kellerraum vorhanden.
Den Garten kann man gemeinsam mit den Bewohnern der Wohnung im Erdgeschoss benutzen.

Ausstattung
Die Wohnung ist geschmackvoll ausgestattet. Es ist eine Einbauküche vorhanden mit Waschmaschinenanschluss.
Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem dunklen Laminatboden ausgestattet, Bad und Küche sind gefliest.
Beheizt wird das Haus mit einer neuen Ölzentralheizung (bei den Energiedaten ist dies noch nicht berücksichtigt.

Lage
Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in einem Stadtteil von Wetzlar.
Die Innenstadt von Wetzlar erreicht man in wenigen Minuten, so dass man alle städtischen Einrichtungen zur Verfügung hat.
Außerdem ist man durch die Ortsrandlage bedingt im Nu im Grünen.

Sonstiges
Der Vermieter wünscht keine Haustiere, und die Mietzahlung direkt vom Mieter aus eigenem Einkommen. Die Miete soll nicht vom Amt/Jobcenter kommen.
Es wird eine Indexmietvereinbarung getroffen werden. Außerdem wünscht der Vermieter eine mindestens 2-jährige Mietdauer.
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 10.12.2028
Effizienzklasse: H
Endenergiewert: 338.8 kWh/(m² · a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968

Objektbeschreibung
Diese schicke und hochwertig ausgestattete Wohnung wartet auf einen neuen Mieter. Sie verfügt über einen separaten Eingang. Zunächst gelangt man in den Flur, von hier in das aufwendige Bad, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Die Küche mit toller EBK liegt hinter dem Wohnzimmer. Die beiden Wohnräume sind durch eine Schiebetür getrennt, sodass man offenes Wohnen leben oder die Räume auch abtrennen kann.
Es ist eine Gemeinschaftswaschküche vorhanden.

Ausstattung
Die Wohnung ist insgesamt qualitativ hochwertig ausgestattet. Sie wurde erst kürzlich neu renoviert. In der ganzen Wohnung liegt ein heller Fliesenboden. Das Bad wurde erneuert und eine sehr schöne EBK eingebaut. Es ist eine Klimaanlage vorhanden. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt und ist mit weißen Kunststoff-ISO-Fenstern ausgestattet.

Lage
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohn- und Geschäftshauses mit vier Wohneinheiten unweit der Altstadt von Wetzlar. Auch die Innenstadt ist in Kürze zu Fuß zu erreichen.
Wetzlar verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus, kulturellen Angeboten etc. Zur Autobahn A45 sowie zur B49 gelangt man in wenigen Minuten.

Sonstiges
Der Vermieter wünscht keine Haustiere sowie Vermietung an Mieter, die die Miete aus eigenem Einkommen zahlen und nicht vom Amt/Jobcenter.

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 26.08.2025
Effizienzklasse: D
Endenergiewert: 114.4 kWh/(m² · a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010

Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gemütliche Maisonette-Wohnung, also über zwei Etagen verteilt, im Ober- und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m².
Im Obergeschoss liegt die Hauptwohnetage. Wohnzimmer, Bad und ein Schlafzimmer sind vom zentralen Raum, der Küche, begehbar. Außerdem gibt es auf dieser Etage noch ein Kinderzimmer, eine Abstellraum und den Balkon mit Weitblick. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein größeres Schlafzimmer und ein kleines Zimmer, wo z.B. ein Arbeitsplatz unterkommen kann. Hier gibt es auch weitere Abstellmöglichkeiten. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss des Hauses kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Von außen gelangt man in den Keller mit einem eigenen großen Kellerraum und der gemeinschaftlichen Waschküche. Ein Stellplatz steht im Hof zur Verfügung.

Ausstattung
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung, Bj. 2002 beheizt und ist mit isolierverglasten Kunststoff- und Holzfenstern ausgestattet. Als Bodenbeläge sind Parkett, Laminat, Fliesen und Teppichboden verlegt.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in schöner Lage von Ehringshausen-Katzenfurt. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur, so gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindertagesstätte und einen Bahnanschluss. Der Hauptort Ehringshausen ist nicht weit entfernt, ebenso die Gemeinden Sinn und Herborn. Auch zum Autobahnanschluss der A45 fahren Sie nur wenige Kilometer.

Sonstiges
Der Vermieter wünscht keine Haustiere und Nichtraucher sowie die Mietzahlung aus eigenem Einkommen des Mieters und nicht vom Amt/Jobcenter.
Die angegebenen Nebenkosten sind für eine Nutzung mit 1-2 Personen kalkuliert. Bei einer Nutzung mit 3 Persoenen erhöht sich die Nebenkostenvorauszahlung auf
EUR 350,--.

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 04.07.2027
Effizienzklasse: H
Endenergiewert: 298 kWh/(m² · a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1932

Objektbeschreibung
Schicke Wohnung auf 2 Etagen im Dachgeschoss mit interessanter Raumaufteilung und Gestaltung.
Die Wohnung hat ein besonderes Flair und bietet einen herrlichen Weitblick sowie die Möglichkeit den ganzen Tag über die Sonne zu genießen.
Sie teilt sich wie folgt auf:
In der Hauptwohnetage geht man vom Flur in den offenen Wohnbereich mit Küche und Balkon. Auf der gleichen Ebene liegen das Bad mit Dusche und Badewanne sowie das 3. Zimmer.
Im Wohnbereich führt eine Treppe in den Spitzboden mit Schlafzimmer, Empore und Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.
Es ist ein Kellerraum vorhanden sowie eine Gemeinschaftswaschküche, in der man ebenfalls die Waschmaschine anschließen kann.
Für die Garage fällt zusätzliche eine Miete in Höhe von EUR 70,-- an.

Ausstattung
Die helle und lichtdurchflutete Wohnung ist insgesamt geschmackvoll und zweckmäßig ausgestattet.
Es ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden.
Als Bodenbeläge wurden Laminat sowie Fliesen verwendet.
Beheizt wird die Wohnung durch einen Gaszentralheizung.
Im Schlafzimmer wurde in die Dachschräge ein Einbauschrank angepasst.

Lage
Diese 3-Zimmer-Maisonettewohung befindet sich in Wetzlar in zentraler und doch ruhiger Lage in Altstadtnähe.
Die Wohnung liegt im 2.und 3. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Wetzlar als Optik- und Goethestadt in zentraler Lage Mittelhessens ist ein attraktiver Standort sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten.
Durch den Anschluss an die Bahnlinie Frankfurt - Köln etc. sowie die A 45 ist auch eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
Die historische Altstadt begeistert jeden Besucher.

Sonstiges
Der Vermieter wünscht an Nichtraucher zu vermieten, die keine Haustiere haben sowie an maximal 2 Personen und die Mietzahlung aus eigenem Einkommen des Mieters und nicht vom Amt/Jobcenter.

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 09.05.2029
Effizienzklasse: B
Endenergiewert: 70.8 kWh/(m² · a)
inkl. Warmwasser: Ja
Baujahr lt. Energieausweis: 2003