Wohnungen zur Miete

Objektbeschreibung
3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (2. Obergeschoss) in einem ehemals als Scheune genutzten und 1994 als Wohnhaus umgebauten Gebäude.
Man betritt dieses im Erdgeschoss und hat dann ebenerdig einen zur Wohnung gehörigen Kellerraum sowie die Gemeinschaftswaschküche.
Die Wohnung hat folgende sehr zweckmäßige Raumaufteilung und besteht aus Flur, Wohn-Esszimmer, Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC und Abstellraum.
Ein Pkw-Stellplatz im Hof rundet das Angebot ab.

Ausstattung
Die sehr gepflegte Wohnung ist geschmackvoll und zweckmäßig ausgestattet.
Sie wird beheizt mit einer Ölzentralheizung aus 2018.
Es sind Kunststoff-ISO-Fenster vorhanden.
Flur, Wohnbereich, Küche, Bad und Gäste-WC haben einen Fliesenboden. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer haben eine Linoleumfußboden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Lage
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in herrlicher Ortsrandlage im Grünen mit einzigartigem Weitblick in einem ländlich geprägten Ortsteil von Bischoffen.
Es handelt sich um eine ideale Lage für Naturliebhaber, aber auch für Berufspendler liegen die Städte Gladenbach, Marburg, Gießen, Wetzlar, Herborn und Dillenburg in gut erreichbarer Enternung.
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Sonstiges
Der Vermieter möchte keine Haustiere und die Wohnung an jemanden vermieten, der die Miete aus eigenem Einkommen zahlen kann. Die Miete soll nicht vom Amt/Jobcenter kommen.
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw.. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 10.04.2035
Effizienzklasse: E
Endenergiewert: 157.6 kWh/(m² · a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994

Objektbeschreibung
Diese Wohnung hat einen großzügig gestalteten Grundriss mit attraktiver offener Raumaufteilung, wodurch sie lichtdurchflutet ist. Die Wohnung ist schwellenfrei erreichbar, die Türen haben eine Breite von einem Meter im Rohbaumaß. Der geräumige Eingangsbereich bietet problemlos Platz für eine Garderobe. Von hier gelangt man in alle Räume. Neben einem Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne gibt es noch ein Gäste-WC. Es ist ein Schlafzimmer vorhanden sowie ein weiterer Raum, der als Arbeits-, Gäste- bzw. Kindezimmer genutzt werden kann. Der zentrale Raum ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und großer Verglasung zum ebenfalls großen Balkon. Kombiniert mit diesem Traumblick ist es eine wirkliche Rarität in Wetzlar.
Der zugehörige Kellerraum und die Gemeinschaftswaschküche befinden sich im Untergeschoss.
Es ist ein Garten vorhanden, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein im Mietpreis enthaltener Stellplatz, ein weiterer kann zu EUR 30,- monatlich dazu gemietet werden.

Ausstattung
Das in Massivbauweise errichtete Anwesen ist insgesamt hochwertig und energiesparsam ausgestattet. Es sind dreifach verglaste Aluminiumfenster eingebaut. Beheizt wird das Haus durch eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.
Das Bad hat eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, sowie eine Badewanne, im Gäste-WC gibt es zusätzlich ein Urinal. Sämtliche Böden sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet.
Die Wände der Wohn- und Schlafräume haben Malervlies und sind weiß gestrichen.

Lage
Dieses neuwertige Anwesen mit sechs Wohneinheiten befindet sich in herrlich ruhiger Lage am Kalsmunthang mit Weitblick u.a. auf die Altstadt. Wetzlars Innenstadt ist bequem fußläufig zu erreichen.
Wetzlar verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Fachhochschule, Schulen, Krankenhaus, kulturellen Angeboten etc. Als Optik- und Goethestadt in zentraler Lage Mittelhessens ist die Stadt ein attraktiver Standort sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten. Vor allem die historische Altstadt begeistert jeden Besucher.
Durch den Anschluss an die Bahnlinie Frankfurt - Köln etc. sowie die A 45 Richtung Frankfurt und Dortmund ist auch eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Sonstiges
Die Wohnung steht ab 1.8.2025 zur Nutzung zur Verfügung.
Es wird eine Indexmietvereinbarung getroffen werden.
Der Vermieter wünscht keine Haustiere sowie Vermietung an Mieter, die die Miete aus eigenem Einkommen zahlen und nicht vom Amt/Jobcenter.
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 14.12.2031
Effizienzklasse: A+
Endenergiewert: 13.9 kWh/(m² · a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020

Objektbeschreibung
Diese hell und lichtdurchflutete Wohnung hat einen sehr großzügigen Schnitt.
Sie hat folgende Aufteilung:
Vom Flur begeht man das Duschbad, die Küche. das Esszimmer und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer geht es in einen weiteren kleinen Flur und von dort erreicht man die großzügige überdachte Terrasse und die beiden Schlafzimmer.
Ein großer Abstellraum ist von der Terrasse aus begehbar.
In einem Kellerraum befindet sich die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, ebenso auch im Duschbad.
Es ist ein Stellplatz in einer Doppelgarage vorhanden.

Ausstattung
Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert.
Es sind teilweise Holz- und teilweise Kunststoff-ISO-Fenster eingebaut, straßenseitig 3-fach-verglast mit Schallschutz.
Das Haus wird beheizt durch eine Öl-Zentralheizung.
Als Bodenbeläge wurden überwiegend Fliesen verwendet, ein Schlafzimmer, die Küche und ein kleiner Flur haben Vinylbelag.

Lage
Diese Wohnung befindet sich mitten drin im Zentrum von Aßlar.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc.sind zu Fuß zu erreichen.
Aßlar ist eine Kleinstadt vor den Toren von Wetzlar mit sehr guter Infrastruktur. Es liegt an der Bahnlinie Gießen-Siegen und an der Autobahn A 45, so dass man in alle Richtungen schnell unterweg ist.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Sonstiges
Die Wohnung steht ab sofort zur Nutzung zur Verfügung. Die Vermieter wünschen einen neuen Mieter, der die Miete aus eigenem Einkommen bezahlen kann. Die Miete soll nicht vom Amt/Jobcenter kommen.
Haustiere nach Absprache.
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 25.03.2035
Effizienzklasse: H
Endenergiewert: 258.1 kWh/(m² · a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959

Objektbeschreibung
Zur Vermietung bieten wir die Hauptwohnung eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung an. Sie hat eine sehr großzügige Raumaufteilung und ist von daher sehr flexibel zu nutzen.
Die Wohnräume erstrecken sich im Wesentlichen auf das Erdgeschoss. dort befinden sich Flur, Gäste-WC, Küche mit Abstellraum, Wohn-Essbereich mit Wintergarten und großzügigem Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Bad.
Zum ausgebauten Spitzboden, bei dem es sich um wohnlich ausgebaute Nutzfläche handelt, führt eine Raumspartreppe. Dort befindet sich ein großer, derzeit als Arbeitszimmer genutzter Raum sowie ein Duschbad und Abstellbereich.
Ebenso ist die Fläche im Untergeschoss noch vielseitig nutzbar. Dort befindet sich u.a. auch die Waschküche mit Küchenmobiliar und ein Raum mit Einbauschränken.
Im Außenbereich seitlich vom Hauseingang liegt ein überdachter Freisitz mit Grillmöglichkeit sowie eine ebene Gartenfläche.
Wunderbar ist der direkte Zugang zu angrenzenden Wiesenflächen.
Eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Alles in allem finden Sie hier ein sehr flexibel zu nutzendes Wohnangebot, das hohen Ansprüchen gerecht wird und ideal geeignet ist für Familien mit bis zu 4 Personen.

Ausstattung
Das Anwesen ist insgesamt hochwertig und geschmackvoll ausgestattet.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus 2003.
Es sind Holz-ISO-Fenster eingebaut.
Im Wohnbereich, Küche, Flur, Gäste-WC und Bad liegen Fliesenböden, im Schlaf-, Kinder- u. Arbeitszimmer Vinylböden.
Der Spitzboden hat einen Laminatboden.
Es ist eine Einbauküche sowie einige andere Einrichtungsgegenstände vorhanden, die vom Vormieter abgekauft werden können.

Lage
Diese schicke und großzügige Wohnung befindet sich in herrlicher Aussichtslage am Ortsrand von Aßlar. Es handelt sich um eine sehr sonnige Lage am Ende eines ruhigen Wohngebietes.
Aßlar ist eine Kleinstadt vor den Toren von Wetzlar mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Durch die Lage an der A 45 und der Bahnlinie Gießen - Siegen ist man schnell in alle Richtungen unterwegs.

Sonstiges
Der Vermieter wünscht neue Mieter, die die Mietzahlung aus eigenem Einkommen leisten können. Die Miete soll nicht vom Amt/Jobcenter kommen.
Es wird eine Indexmietvereinbarung getroffen werden.
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw.. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 21.04.2035
Effizienzklasse: E
Endenergiewert: 131.8 kWh/(m² · a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978