Häuser zum Kauf

Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Fachwerkhaus mit Nebengebäude wartet auf eine neue Besitzer-Familie.
Im Erdgeschoss liegt der Wohnbereich mit Wohnküche mit Speisekammer, Wohnzimmer und Bad. Die Schlafetage im Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer in einer geräumigen Größe, wovon eines ein Durchgangszimmer ist sowie ein WC. Der große Dachboden ist ausbaufähig, hier führt eine normale Treppe hoch. Das Haus ist außerdem noch komplett unterkellert.
Das Nebengebäude (ehemals Stall) bietet Platz für Hobbys oder allgemein weiteres Abstellpotenzial.
Hinter dem Carport liegt der kleine, sonnige Garten.
Das Anwesen ist Teil einer Gesamtanlage im Sinne des Denkmalschutzes (Ensembleschutz).

Ausstattung
Das Haus wurde ursprünglich um 1900 in Fachwerkbauweise gebaut. Die Gefache wurden ausgemauert. In den 50er-Jahren erfolgte ein Umbau.
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus 2016 mit Brennwerttechnik, zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen.
Das Dach des Wohnhauses und der Scheune ist mit Kunstschiefer gedeckt, das Dach des ehemaligen Stallgebäuedes mit Ziegeln.
Es sind doppeltverglaste Kunststoff-Fenster eingebaut.
Es ist eine Einbauküche vorhanden.
Das Haus strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus und kann zu einem schönen neuen Zuhause werden.

Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Ortslage eines Ortsteils von Hohenahr. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens findet man in den nahegelegenen Nachbarorten. Durch die Nähe zum Aartalsee sowie das umgebende Lahn-Dill-Bergland ist ein hoher Freizeitwert gegeben.
Ebenso erreicht man die umliegenden Städte Wetzlar, Gießen, Herborn, Dillenburg und Gladenbach zügig.

Sonstiges
Die angegebene Maklerprovision ist sowohl von Käufer als auch von Verkäufer in jeweils gleicher Höhe zu zahlen.
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 15.08.2034
Effizienzklasse: H
Endenergiewert: 397.2 kWh/(m² · a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900

Objektbeschreibung
Wir bieten ein gepflegtes Einfamilienhaus mit 2 Garagen und einem vielseitig zu nutzenden Eckgrundstück zum Verkauf an.
Das Haus hat eine ansprechende Raumaufteilung, die sich wie folgt darstellt:
Man betritt das Haus über einen Vorbau mit WC und gelangt in den Flur des Erdgeschosses. Von dort sind alle Räume begehbar. Es handelt sich um Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und Bad.
Im Obergeschoss liegen 3 weitere Zimmer, ein Duschbad und ein überdachter Freisitz.
Das Dachgeschoss wurde später teilweise ausgebaut mit einem Flur mit großzügigem Einbauschrank und ein Studiozimmer.
Im Kellergeschoss, das einen Ausgang nach draußen hat, befindet sich eine Sauna mit Dusche, Waschküche, Heizung und Vorratsräume.

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Ausstattung
Dieses ideal für eine Familie geeignete Wohnhaus ist geschmackvoll und zweckmäßig ausgestattet.
Es wurde in 1951 in Massivbauweise errichtet und hat ein Satteldach mit zwei Gauben und Kunstschieferdachdeckung.
Beheizt wir das Haus mit einer Gaszentralheizung aus 2017 (Brennwerttechnik)
Es sind überwiegend Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Kunstsoff-Rollläden eingebaut (1980er Jahre), teilweise neuere Kunststoff-Fenster.
Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Parkett, Laminat, PVC und Holzböden verwendet.
Es ist eine ältere Einbauküche vorhanden.Im Garten stehen 2 Gewächshäuser.
Das Haus befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.

Lage
Dieses Haus befindet sich in herrlicher Aussichtslage, ruhig und doch zentral gelegen in der Nähe des Ortsrandes von Ehringshausen.
Ehringshausen bietet alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Lage an der Autobahn A 45 und die Bahnlinie Wetzlar-Siegen. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen ebenso Rad- und Wanderwege u.a. entlang der Dill.

Sonstiges
Die angegebene Maklerprovision ist sowohl von Käufer als auch von Verkäufer in jeweils gleicher Höhe zu zahlen.
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 29.01.2035
Effizienzklasse: H
Endenergiewert: 309 kWh/(m² · a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951

Objektbeschreibung
Wir bieten ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage und Gartenhaus auf einem ebenen und vielseitig nutzbaren Grundstück zum Verkauf an.
Das Haus wird kurzfristig komplett frei, so dass es sowohl zum Eigennutzen als auch als Mietobjekt zur Kapitalanlage zur Verfügung steht.
Es ist folgende Raumaufteilung gegeben:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung bestehend aus Flur, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang zum großen Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad.
Die Obergeschosswohnung hat im Wesentlichen die gleiche Raumaufteilung. Lediglich der etwas kleinere Balkon ist vom Treppenhaus zugänglich.
Beide Wohnungen haben je ca. 80 m² Wohnfläche.
In 1976 wurden im Dachgeschoss noch 3 Räume und ein Duschbad ausgebaut mit einer Wohnfläche von 43,66 m².
Das Haus ist komplett unterkellert. Dort befindet sich die Waschküche mit Ausgang nach draußen, Heizungsraum, Trockenraum und Abstellräume.
Unterhalb des Balkons im EG befindet sich die Garage.
Das Gartenhaus mit angrenzender Terrasse sowie der ebene Garten laden zum Verweilen im Freien ein.

Ausstattung
Das Wohnhaus wurde 1961/62 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet.
1968 erfolgte ein Vorbau im Bereich des Hauseingangs mit Balkon im OG, 1976 der teilweise Dachausbau.
Das Dach ist mit Frankfurter Pfannen gedeckt.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung aus 1988 mit Niedertemperaturkessel. 2021/22 wurde ein neuer Brenner eingebaut.
Im Wohnzimmer im EG befindet sich ein Kachelofen, der zzt. nicht in Betrieb ist.
Im EG und OG sind Holz-ISO-Fenster aus 1982 eingebaut, im DG überwiegend Alufenster aus 1975, teilweise Kunststoff-ISO-Fenster aus 2015.
Als Bodenbeläge wurde überwiegend PVC und Teppichböden verwendet. Das Bad im DG ist gefliest.
Es sind zwei Einbauküchen vorhanden.
Das Anwesen befindet sich altersgemäß in einem guten Bau- und Pflegezustand.

Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in der Kernstadt von Aßlar. Die wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und zu Fuß zu erreichen.
Aßlar ist eine mittelhessische Kleinstadt vor den Toren von Wetzlar mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Sonstiges
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 05.09.2035
Effizienzklasse: H
Endenergiewert: 311.9 kWh/(m² · a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962

Objektbeschreibung
Wir bieten ein sehr gepflegtes Dreifamilienhaus mit 2 Garagen und mehreren Pkw-Stellplätzen zum Verkauf an.
Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:
Über den Hauseingang betritt man ebenerdig das Untergeschoss, das eine Dreizimmerwohnung beinhaltet mit Terrasse und Zugang zum Garten. Diese Wohnung hat 95,7 m² Wohnfläche. Auf dieser Etage befinden sich außerdem die Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum und der Heizungsraum mit Öllager.
In der mittleren Etage liegt eine 5-Zimmer-Wohnung mit 141,1 m² Wohnfläche, die nach hinten über die Terrasse ebenfalls einen ebenen Zugang zum Garten hat.
Im DG befindet sich ebenfalls eine 5-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und 127,2 m² Wohnfläche.
Auf dem Niveau der mittleren Wohnung befindet sich ein von außen zugänglicher Abstellbereich über den Garagen.
Alle drei Wohnungen sind vermietet zu einer jährlichen Kaltmiete von insgesamt EUR 30.120,--.

Ausstattung
Es handelt sich um ein in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus mit Satteldach und Nebengiebel sowie Gauben und Ziegeldachdeckung.
Das Anwesen hat eine sehr ansprechende und wohl durchdachte Architektur.
Es sind Holz-ISO-Fenster mit Thermoverglasung eingebaut. Beheizt wird das Anwesen durch eine Ölzentralheizung aus 1995.
Als Bodenbeläge wurden überwiegend Fliesen und Parkett verwendet. Das Treppenhaus hat einen hochwertigen Granitbelag.
Alle Bäder haben Wannen und Duschen.
Insgesamt ist das Anwesen geschmackvoll und hochwertig ausgestattet und hat eine großzügige Raumaufteilung sowie einen guten Erhaltungszustand.

Lage
Dieses attraktive Dreifamilienhaus liegt in einem ruhigen Ortsteil von Ehringshausen in Ortsrandlage mit Weitsicht.
Es handelt sich um einen idealen Standort für naturverbundene Familien, denn man ist zu Fuß sofort im Feld und Wald.
Ebenso erreicht man in wenigen Kilometern die Kerngemeinde Ehringshausen mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie den Autobahnanschluss an die A 45 und den Anschluss an die Bahnlinie Gießen - Siegen, sodass man zügig in alle Richtungen unterwegs ist.

Sonstiges
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 26.04.2028
Effizienzklasse: D
Endenergiewert: 116.1 kWh/(m² · a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995

Objektbeschreibung
Wir bieten ein in jeglicher Hinsicht außergewöhnliches Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und Schwimmbad zum Verkauf an.
Es beinhaltet eine großzügige Hauptwohnung, die sich über Erdgeschoss (EG) und Dachgeschoss (DG) erstreckt und eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Untergeschoss, die durch die leichte Hanglage des Grundstücks ebenerdig ist.
Das Haus hat folgende Raumaufteilung:
Die Hauptwohnung mit 207,42 m² Wohnfläche hat im EG einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kaminecke, Wintergarten, offener Küche mit Hauswirtschaftsraum, Flur und Gäste-WC.
Der Wohnbereich besticht durch seine enorme Raumhöhe bis zum First, die außerdem einen beeindruckenden Blick von der Galerie im Dachgeschoss nach unten bietet.
Vom Flur im EG betritt man das Schwimmbad mit Sauna, Bar- und Fitnessbereich sowie Dusche. Vom Schwimmbadraum hat man durch die großzügige Verglasung einen wunderbaren Blick ins Grüne sowie einen Zugang zu Terrasse und Garten.
Der Schlafbereich befindet sich im DG und besteht aus Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon, großzügigem Badezimmer, Gästezimmer mit Duschbad und Balkon sowie zwei Kinderzimmern mit einem gemeinsamen Duschbad. Von der Galerie im DG betritt man einen weiteren Balkon mit herrlichem Blick in den Garten.
Die Einliegerwohnung besteht aus Flur, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Vorratsraum.Sie hat 94 m² Wohnfläche.
Im Kellergeschoss liegen außerdem Heizungsraum, Waschküche, Vorratsraum und Technikraum.
Es ist eine Garage und Carport vorhanden sowie ein Abstellraum darüber.
Die geschmackvolle Außenanlage mit Garten, Terrassen, Gartenteich, überdachter Outdoor-Küche und Holz-Gartenhaus mit WC runden das außergewöhnliche Angebot ab.

Ausstattung
Das Anwesen wurde in Massivbauweise errichtet mit vielen attraktiven und architektonisch sehr gut angeordneten Glaselementen, so dass eine helle und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre erreicht wurde. Es ist insgesamt sehr hochwertig und äußerst geschmackvoll ausgestattet.
Das Haus hat ein Pultdach mit Nebengiebeln und Tonziegel-Dachdeckung.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Pelletheizung aus 2016 und einer Wärmepumpe. Ein Kachelkaminofen sorgt für gemütliche Wärme.
Es sind Holz-ISO-Fenster mit Wärmeschutzglas eingebaut (K-Wert 1,1).
Als Bodenbeläge wurden im Flur und Kaminbereich Marmor verwendet, im Wohnbereich Kirschbaumparkett, in der Küche Granit. Die Bäder sind gefliest. Im Schlafbereich liegen Teppichböden und in 2 Räumen Parkett. Die Einliegerwohnung hat überwiegend Fertigparkett, Flur und Bad sind gefliest.
Es ist eine Einbauküche vorhanden, ebenso eine Regenwasserzisterne.
Das Schwimmbad hat eine Gegenstromanlage sowie eine attraktive Beleuchtung.

Lage
Das Anwesen befindet sich am Ende einer Sackgasse in sehr ruhiger Lage am Ortsrand von Burgsolms. Feld, Wald und Wiesen liegen in unmittelbarer Nähe.
Burgsolms ist der Hauptort der Stadt Solms, einer Kleinstadt im Lahntal zwischen den Städten Wetzlar und Weilburg gelegen.
Sowohl aus Freizeitaspekten als auch verkehrstechnisch durch die Lage an der B 49 ein absolut interessanter Wohnstandort.
Im Ort sind die wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gegeben.

Sonstiges
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.
Unter bestimmten Voraussetzungen ist auch Mietkauf möglich.

Angaben zum Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: PELLET
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 17.09.2034
Effizienzklasse: G
Endenergiewert: 203.3 kWh/(m² · a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993