Häuser zum Kauf

Objektbeschreibung
Zum Verkauf bieten wir ein Einfamilienhaus mit folgender Raumaufteilung an:
Im Erdgeschoss befinden sich Flur, WC, Wohnzimmer, ein kleines Zimmer, Esszimmer, Küche und Bad.
Im Obergeschoss liegt außer dem Flur das Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, ein Wohn-Ess-Zimmer und der wintergartenähnlich verkleidete Balkon.
Im Dachgeschoss ist neben dem Dachraum ein ausgebauter Raum vorhanden sowie ein Vorraum.
Das Haus ist unterkellert mit einem Zugang vom Hof.
Außerdem ist ein Nebengebäude vorhanden, die ehemalige Scheune, mit einer integrierten Garage und weiteren z.B. für Hobby- oder Abstellzwecke zu nutzenden Räumen.
Eine Blechgarage und ein eingezäunter Hof runden das Angebot ab.

Ausstattung
Das Haus wurde ursprünglich um1900 teilweise in Fachwerkbauweise errichtet und 1965 und 1978 in Massivbauweise angebaut.
Es wird beheizt mit einer Ölzentralheizung aus 1998.
Es sind teilweise Holz-ISO-Fenster eingebaut, teilweise noch einfach verglaste Holzfenster und im OG 2 Kunststoff-ISO-Fenster mit innenliegenden Sprossen.
In Küche, Flur, Bad und Wintergarten liegen Fliesenböden, sonst sind im Wesentlichen ältere PVC- und Teppichböden vorhanden.
Die Dachdeckung des Wohnhauses besteht aus Kunstschiefer und des Nebengebäudes aus Wellbitumenplatten.
Das Anwesen ist insgesamt gepflegt und nach erledigtem Renovierungsbedarf sowohl für eine Familie als auch für Arbeits- oder Hobbyzwecke sehr gut verwendbar.
Der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit kommt die zentrale Lage zugute.

Lage
Dieses vielseitig nutzbare Anwesen befindet sich im Ortszentrum von Oberlemp.
Man hat somit kurze Wege zur Bushaltestelle, Kirche, Spielplätzen, Dorfgemeinschaftshaus und zentralem Dorfplatz, wo das dörfliche Leben stattfindet.
Oberlemp ist ein Stadtteil von Aßlar. Dort sind Einkaufsmöglichkeiten und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs gegeben.
Ebenso ist der Autobahnanschluss zur A 45 in wenigen Kilometern erreichbar, so dass man schnell in alle Richtungen unterwegs ist.
Außerdem sind die Freizeiteinrichtungen des Lahn-Dill-Berglandes wie z.B. der Aartalsee gut zu nutzen.

Sonstiges
Die angegebene Maklerprovision ist sowohl von Käufer als auch von Verkäufer in jeweils gleicher Höhe zu zahlen.

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 22.12.2034
Effizienzklasse: H
Endenergiewert: 529.5 kWh/(m² · a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900

Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Fachwerkhaus mit Nebengebäude wartet auf eine neue Besitzer-Familie.
Im Erdgeschoss liegt der Wohnbereich mit Wohnküche mit Speisekammer, Wohnzimmer und Bad. Die Schlafetage im Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer in einer geräumigen Größe, wovon eines ein Durchgangszimmer ist sowie ein WC. Der große Dachboden ist ausbaufähig, hier führt eine normale Treppe hoch. Das Haus ist außerdem noch komplett unterkellert.
Das Nebengebäude (ehemals Stall) bietet Platz für Hobbys oder allgemein weiteres Abstellpotenzial.
Hinter dem Carport liegt der kleine, sonnige Garten.

Ausstattung
Das Haus wurde ursprünglich um 1900 in Fachwerkbauweise gebaut. Die Gefache wurden ausgemauert. In den 50er-Jahren erfolgte ein Umbau.
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus 2016 mit Brennwerttechnik, zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen.
Das Dach des Wohnhauses und der Scheune ist mit Kunstschiefer gedeckt, das Dach des ehemaligen Stallgebäuedes mit Ziegeln.
Es sind doppeltverglaste Kunststoff-Fenster eingebaut.
Es ist eine Einbauküche vorhanden.
Das Haus strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus und kann zu einem schönen neuen Zuhause werden.

Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Ortslage eines Ortsteils von Hohenahr. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens findet man in den nahegelegenen Nachbarorten. Durch die Nähe zum Aartalsee sowie das umgebende Lahn-Dill-Bergland ist ein hoher Freizeitwert gegeben.
Ebenso erreicht man die umliegenden Städte Wetzlar, Gießen, Herborn, Dillenburg und Gladenbach zügig.

Sonstiges
Die angegebene Maklerprovision ist sowohl von Käufer als auch von Verkäufer in jeweils gleicher Höhe zu zahlen.
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 15.08.2034
Effizienzklasse: H
Endenergiewert: 397.2 kWh/(m² · a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900

Objektbeschreibung
Wir bieten ein großzügiges Einfamilienhaus mit Scheune und separatem Gartengrundstück zum Verkauf an.
Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Flur ein großes Wohnzimmer, das früher als Laden genutzt wurde, außerdem ein Esszimmer mit offener Küche und ein weiterer Wohnraum. Des Weiteren ein Abstellraum und ein WC, Etwas tiefer gelegen befindet sich die Waschküche und ein kleiner Werkstattraum mit Ausgang nach draußen.
Im Obergeschoss liegen Flur, 4 Räume und ein Bad.
Es ist ein Dachboden vorhanden, der über eine normale Geschosstreppe erreichbar ist.
Das Haus ist teilunterkellert.
Die vielseitig nutzbare Scheune mit integrierter Garage, ist reparaturbedürftig. .
Das Hausgrundstück hat eine Größe von 290 m², das eingezäunte Gartengrundstück misst 216 m² und liegt fußläufig in kurzer Entfernung vom Hausgrudnstück.

Ausstattung
Das Wohnhaus wurde ursprünglich vor 1900 erbaut und erhielt 1962 einen Anbau.
Das Altbestand ist im EG Massivbauweise, ebenso der Anbau. Das OG des ursprünglichen Wohnhauses wurde in Fachwerkbauweise errichtet.
Die Dachdeckung des Wohnhauses besteht aus Kunstschiefer, die der Scheune aus Naturschiefer.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung aus 1996.
Es sind Holz-ISO-Fenster eingebaut aus 1993.
Küche, Esszimmer und Bad haben als Bodenbelag Fliesen, die Wohnräume im EG Laminat bzw. Parkett.
Im OG liegen ältere Teppichböden und PVC-Böden.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem altersgemäß guten Allgemeinzustand. Nach erforderlichen Renovierungsarbeiten erhält man ein vielseitig nutzbares Wohnanwesen.

Lage
Dieses ideal für Familien geeignete Wohnhaus befindet sich im Ortszentrum von Oberlemp.
Man hat somit kurze Wege zur Bushaltestelle, Spielplätzen, Dorfgemeinschaftshaus und zentralem Dorfplatz, wo das dörfliche Leben stattfindet.
Der dazugehörige Garten ist in Kürze zu Fuß zu erreichen.
Oberlemp ist ein Stadtteil von Aßlar. Dort sind Einkaufsmöglichkeiten und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs gegeben.
Ebenso ist der Autobahnanschluss zur A 45 in wenigen Kilometern erreichbar, so dass man schnell in alle Richtungen unterwegs ist.
Außerdem sind die Freizeiteinrichtungen des Lahn-Dill-Berglandes wie z.B. der Aartalsee gut zu nutzen.

Sonstiges
Die angegebene Maklerprovision ist sowohl von Käufer als auch von Verkäufer in jeweils gleicher Höhe zu zahlen.

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 04.07.2033
Effizienzklasse: H
Endenergiewert: 437.4 kWh/(m² · a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900

Objektbeschreibung
Großzügige Hofreite mit Wohnhaus in herrschaftlichem Charakter, u.a. bedingt durch das schöne Fachwerk, die hohen Räume, das Eingangsportal und das Treppenhaus.
Zu dem Anwesen gehört ein großer Hof mit u-förmig angelegten Nebengebäuden wie Scheune, ehemalige Stallungen, Lagergebäude. Dahinter befinden sich 2 Gartenbereiche.
Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich außer dem Flur die Wohnküche, das Bad und ein 2-geteilter Wohnraum (Wohnzimmer mit Zwischenwand).
Im Obergeschoss liegen zwei größere und 2 kleiner Schlafräume.
Das Dachgeschoss wurde 1987/88 ausgebaut und beinhaltet einen holzvertäfelten Flur, einen großen Büroraum, bis zum Dachfirst offen und einen kleinen Lagerraum sowie noch Dachbodenbereich.
Da Haus ist voll unterkellert.
Wegen Denkmalschutz (Kulturdenkmal) ist kein Energieausweis erforderlich.

Ausstattung
Das Wohnhaus wurde ca. um 1907 erbaut, wobei das Kellergeschoss in Massivbauweise errichtete wurde und die anderen Geschosse in Fachwerkbauweise mit ausgemauerten Gefachen. Die Wetterseite ist mit Naturschiefer verblendet. Das Satteldach hat eine Kunstschieferdachdeckung.
Das Haus wird mit einer kombinierten Heizanlage für Gas und Festbrennstoffe Baujahr ca. 1990 beheizt. Es ist eine Kaminanschlussmöglichkeit vorhanden.
Es sind Holz-ISO-Fenster eingebaut aus unterschiedlichen Baujahren.
Als Bodenbeläge wurden im Flur Natursteinfliesen verwendet, sonst im EG überwiegend PVC-Belag. Im OG PVC und Holzdielen, im DG Teppichboden.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten und guten Bauzustand, jedoch wird man auch Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten vornehmen.
Die Nebengebäude wurden überwiegend später als das Wohnhaus errichtete und ebenfalls im Wesentlichen in Fachwerkbauweise und teilweise in Massivbauweise. Die Dachdeckungen bestehen teilweise aus Ziegeln und teilweise aus Welleternitplatten.

Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Ortskernlage in einer Sackgasse in Gladenbach-Weidenhausen. Im Ort gibt alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule. Weitere Einrichtungen findet man im nur wenige Kilometer entfernten Gladenbach.
Durch seine Lage im Lahn-Dill-Bergland sind viele Freizeitaktivitäten besonders für Naturverbundene möglich.
Gelegen an der Bundesstraße 255 befindet man sich zwischen den Städten Marburg und Dillenburg und ist zügig in alle Richtungen unterwegs.

Sonstiges
Die angegebene Maklerprovision ist sowohl von Käufer als auch von Verkäufer in jeweils gleicher Höhe zu zahlen.
Wegen Denkmalschutz besteht keine Energieausweispflicht.
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Garage auf ebenem und vielseitig nutzbarem Grundstück.
Die Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss (Hochparterre). Man hat die komplette Wohnung auf einer Etage. Sie besteht aus Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, überdachter wintergartenähnlicher Freisitz (auf der Garage), Schlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer, Bad. Die angegebene Wohnfläche bezieht sich auf diese Etage.
Es gibt jedoch weitere Räume mit Wohnraumqualität und Ausbaupotenzial. So sind im Untergeschoss u.a. ein Arbeitszimmer bzw. Hobbyraum, Küche bzw. Sommer- oder Waschküche und Dusche vorhanden. Zum Dachgeschoss führt eine normale Geschosstreppe. Dort ist ein Gästezimmer ausgebaut und der übrige Dachraum ist zum Ausbau vorbereitet. Somit kann die Wohnfläche erheblich erweitert werden.
Im Übrigen sind im Untergeschoss noch Kellerräume und die Heizung vorhanden sowie ein Ausgang zum Garten.
Direkt ans Haus angebaut befindet sich die Garage.
Das Grundstück mit Gartenhaus und kl. Teich eignet sich ideal zum Spielen für Kinder bzw. zum Aufenthalt.im Freien in der warmen Jahreszeit.
Unter Berücksichtigung all dieser positiven Gegebenheiten ist dieses Haus ein ideales Familienhaus, das in jeder Lebenssituation perfekt zu nutzen ist.

Ausstattung
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet mit Satteldach und Ziegeldachdeckung (Frankfurter Pfannen).
Es sind Holz-ISO-Fenster eingebaut
Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme.
Als Bodenbeläge wurden überwiegend Fliesen verwendet. Das Schlafzimmer hat Teppichboden, das Kinderzimmer PVC.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Wohnhaus mit guter Bausubstanz.

Lage
Dieses Haus steht in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Ehringshausen in der Nähe des Ortsrandes.
Ehringshausen bietet alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Lage an der Autobahn A 45 und die Bahnlinie Wetzlar-Siegen. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen ebenso Rad- und Wanderwege u.a. entlang der Dill.

Sonstiges
Die angegebene Maklerprovision ist sowohl von Käufer als auch von Verkäufer in jeweils gleicher Höhe zu zahlen.
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 13.04.2035
Effizienzklasse: G
Endenergiewert: 248 kWh/(m² · a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989

Objektbeschreibung
Zum Verkauf bieten wir ein großzügiges Zweifamilienhaus mit integrierter Garage und Garten an.
Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:
Vom Straßenniveau aus erreicht man das Erdgeschoss (EG), das gartenseitig ebenerdig liegt, über eine Treppe (teilweise Außentreppe). Dort befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung bestehend aus Flur, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad und Abstellraum.
Im Obergeschoss (OG) befindet sich die 2. Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer mit Balkon und offenem Essbereich, Küche mit Speisekammer, Flur und 2 Schlafzimmer. Beide Wohnungen sind in etwa gleich groß.
Im Untergeschoss liegt ein Gästezimmer bzw. Hobbyraum, ein WC, Waschküche, Heizungs- und Öllagerraum sowie weitere Kellerräume und die Garage.
Es ist außerdem ein großer Dachbodenraum vorhanden.
Das Haus eignet sich ideal dafür um eine Wohnung selbst zu nutzen und eine zu vermieten oder auch zur vollen Vermietung als Kapitalanlage bzw. als Mehrgenerationenhaus für die große Familie oder um Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Insofern ist eine sehr flexible Nutzungsmöglichkeit gegeben.

Ausstattung
Das Anwesen ist insgesamt ansprechend und zweckmäßig ausgestattet.
Es wurde in Massivbauweise errichtet mit Satteldach und Kunstschieferdachdeckung.
Beheizt wird es mit einer Ölzentralheizung aus 1999. Der Brenner wurde 2025 erneuert.
Es sind Holz-ISO-Fenster eingebaut.
Als Bodenbeläge wurde Parkettfußboden, Fliesen und Laminat verwendet.

Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger Hanglage am Ortsrand in einer Sackgasse eines Aßlarer Ortsteils. Durch die Hanglage bedingt hat man einen hervorragenden Weitblick über Aßlar hinweg bis zu den Bergen des Lahn--Dill-Berglandes.
Die Kernstadt Aßlar liegt in kurzer Entfernung. Aßlar, eine Kleinstadt im Lahn-Dill-Kreis vor den Toren von Wetzlar, hat eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch den Anschluss an die Autobahn A 45 und die Bahnlinie Gießen-Siegen. Sowohl Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind in kurzen Entfernung erreichbar sowie auch diverse Freizeiteinrichtungen, wie z.B. das Freizeitbad Laguna.

Sonstiges
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 08.03.2031
Effizienzklasse: G
Endenergiewert: 233.7 kWh/(m² · a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969

Objektbeschreibung
Zum Verkauf bieten wir ein hochwertiges Landhaus mit besonderem Charme an.
Es kann als 1-2-Familienhaus genutzt werden und hat folgende Raumaufteilung:
Bereits vor dem Eingang lädt eine kleine Holzsitzgruppe zum Verweilen ein.
Im Eingangsbereich führt eine geschwungene und repräsentative Holztreppe in den oberen Bereich.
Im Erdgeschoss betritt man zunächst eine Wohndiele mit Kachelofen, der für angenehme Wärme sorgt.
Von diesem zentralen Bereich geht man in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang zu Terrasse und Garten sowie zum Schwimmbadbereich.
Ebenso zum Arbeitszimmer sowie dem Schlaftrakt, der aus Elternschlafzimmer, Ankleidebereich, Bad, Flur und Abstellraum besteht.
Sowohl vom Arbeitszimmer als auch von Schlafzimmer ist ein Zugang zum Balkon vorhanden.
Im Obergeschoss ist eine abgeschlossene Wohneinheit möglich mit großzügigem Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Bad, Abstellraum und 2 Balkone mit herrlicher Sicht ins Grüne.
Das Erdgeschoss hat ca. 178,5 m² Wohnfläche, das Obergeschoss 133,5 m². Der Schwimmbadbereich mit Dusche und WC ca. 72 m².
Das Anwesen ist voll unterkellert. Dort befindet sich neben den üblichen Kellerräumen auch eine Sauna sowie 2 weitere Zimmer.
Es sind insgesamt 3 Garagen vorhanden.
Der großzügige Garten mit Gerätehaus und Gartenlaube mit Terrasse und Grillplatz sowie ein Baumhaus für die Kinder lädt zum Verweilen im Freien ein.

Ausstattung
Das Anwesen wurde insgesamt mit hochwertigen Baumaterialien errichtet und ausgestattet.
Kellergeschoss und Erdgeschoss wurden 1976 in Massivbauweis erbaut. In 1983 erfolgte die Aufstockung in Holzständerbauweise.
Es ist ein Satteldach mit versetzten Dachflächen vorhanden. Die Dachdeckung erfolgte mit hochwertigen Tonziegeln. Die Schwimmbaddachdeckung wurde 2024 erneuert.
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gaszentralheizung aus 2021. Das Schwimmbad ist zzt. nicht in Betrieb und auch nicht beheizt, kann aber ohne Weiteres wieder in Betrieb genommen werden.
Im OG sind 3-fach-verglaste Holzfenster eingebaut, im EG überwiegend 2-fach-verglaste und nur Einzelne sind 3-fach-verglast.
Als Bodenbeläge wurden im Wohn- und Schlafbereich im EG Parkett verwendet, Diele und Flur haben Marmorbelag.
Im Obergeschoss liegt vorwiegend ein sehr ansprechender Dielenbelag.

Lage
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage eines Ortsteils von Mittenaar unweit der B 255 und in kurzer Entfernung nach Herborn. Von dort ist man durch die Anbindung an die A 45 schnell in alle Richtungen unterwegs.
Durch die Lage im Lahn-Dill-Bergland und die unmittelbare Nähe zum Aartalsee ist ein hoher Freizeit- und Erholungswert gegeben.
Es ist insgesamt eine gute Infrastruktur vorhanden. So befindet sich ein Kindergarten im Ort sowie die Gesamtschule. Ebenso sind ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten in Mitteaar gegeben.

Sonstiges
Die angegebene Maklerprovision ist sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in jeweils gleicher Höhe zu zahlen.

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 09.10.2033
Effizienzklasse: G
Endenergiewert: 231.6 kWh/(m² · a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976

Objektbeschreibung
Wir bieten ein sehr gepflegtes Dreifamilienhaus mit 2 Garagen und mehreren Pkw-Stellplätzen zum Verkauf an.
Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:
Über den Hauseingang betritt man ebenerdig das Untergeschoss, das eine Dreizimmerwohnung beinhaltet mit Terrasse und Zugang zum Garten. Diese Wohnung hat 95,7 m² Wohnfläche. Auf dieser Etage befinden sich außerdem die Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum und der Heizungsraum mit Öllager.
In der mittleren Etage liegt eine 5-Zimmer-Wohnung mit 141,1 m² Wohnfläche, die nach hinten über die Terrasse ebenfalls einen ebenen Zugang zum Garten hat.
Im DG befindet sich ebenfalls eine 5-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und 127,2 m² Wohnfläche.
Auf dem Niveau der mittleren Wohnung befindet sich ein von außen zugänglicher Abstellbereich über den Garagen.
Alle drei Wohnungen sind vermietet zu einer jährlichen Kaltmiete von insgesamt EUR 30.120,--.

Ausstattung
Es handelt sich um ein in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus mit Satteldach und Nebengiebel sowie Gauben und Ziegeldachdeckung.
Das Anwesen hat eine sehr ansprechende und wohl durchdachte Architektur.
Es sind Holz-ISO-Fenster mit Thermoverglasung eingebaut. Beheizt wird das Anwesen durch eine Ölzentralheizung aus 1995.
Als Bodenbeläge wurden überwiegend Fliesen und Parkett verwendet. Das Treppenhaus hat einen hochwertigen Granitbelag.
Alle Bäder haben Wannen und Duschen.
Insgesamt ist das Anwesen geschmackvoll und hochwertig ausgestattet und hat eine großzügige Raumaufteilung sowie einen guten Erhaltungszustand.

Lage
Dieses attraktive Dreifamilienhaus liegt in einem ruhigen Ortsteil von Ehringshausen in Ortsrandlage mit Weitsicht.
Es handelt sich um einen idealen Standort für naturverbundene Familien, denn man ist zu Fuß sofort im Feld und Wald.
Ebenso erreicht man in wenigen Kilometern die Kerngemeinde Ehringshausen mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie den Autobahnanschluss an die A 45 und den Anschluss an die Bahnlinie Gießen - Siegen, sodass man zügig in alle Richtungen unterwegs ist.

Sonstiges
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 26.04.2028
Effizienzklasse: D
Endenergiewert: 116.1 kWh/(m² · a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995