vermietete Eigentumsowhnungen im DG und OG
in Aßlar

Beschreibung:
Gepflegte und zweckmäßige 3-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss und Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, wie folgt aufgeteilt:
Zwei Schlafzimmer und Bad sind vom Flur begehbar. Der Flur mündet in das geräumige Wohn- Esszimmer mit Zugang zur separaten Küche und zum Balkon. Außerdem gibt es noch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung, in dem die Gastherme installiert ist. Die OG-Wohnung hat auch ein Gäste-WC.
Es gehört noch ein Kellerraum und die gemeinschaftliche Waschküche zur Wohnung.
Eine Garage im Hof unmittelbar vor dem Haus ist ebenfalls Teil des Angebots.
Die Wohnung mit Garage ist aktuell zu 545 € bzw. 600 € KM monatlich vermietet.

Wohnfläche: 81,09 m² / 88,02 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1991

Ausstattung:
Sowohl die Wohnung selbst als auch das gesamte Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme aus 2003. Die Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen sind doppeltverglast. Als Bodenbeläge wurden PVC und Fliesen gewählt.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Aßlar, diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Aßlar verfügt insgesamt über eine gute Infrastruktur. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte, Bus-, Bahn- und Autobahnanschluss.

Sonstiges:
Die angegebene Maklerprovision ist sowohl von Käufer als auch von Verkäufer in jeweils gleicher Höhe zu zahlen.
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig bis 16.2.2030, Effizienzklasse: C, Endenergieverbrauch: 91,46 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Gas, Bj. Wärmeerzeuger: 2003

Kaufpreis: 155.000,- / 169.000,-

Käufercourtage:  2.975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt., zahlbar von Käufer und Verkäufer mit Abschluss des Kaufvertrages

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