Am Rennweg 4
35614 Aßlar

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Tel. 06446 - 6688

Gemütliche DG-Wohnung in TOP-Lage für max.  Personen
 in Wetzlar




Beschreibung:
Die ca. 75 m² große Wohnung eignet sich ideal für 1 bis 2 Personen.
Sie liegt im 1.Obergeschoss (DG) eines Zweifamilienhauses und teil sich folgendermaßen auf:
Alle Räume sind vom geräumigen Flur begehbar, der genügend Platz für Garderobe etc. bietet.  
Vom großen Wohn-Esszimmer hat man Zugang zum sonnigen Südbalkon. Weiterhin stehen eine separate Küche, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Es ist ein Tageslichtbad mit Badewanne vorhanden.
Im Keller steht ein eigener großer Raum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Der Wohnung ist ein Gartenanteil zugeordnet.  
Parkmöglichkeiten bestehen an der Straße.  

Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1962
Frei ab 1.7.2024

Ausstattung:
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und ist mit Kunststoff-ISO-Fenstern ausgestattet.
Bad, Flur und Küche sind gefliest. Die anderen Räume haben einen Laminatfußboden.
Die vorhandene Einbauküche kann von dem Vormieter gegen Abstandszahlung übernommen werden..

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Wetzlar. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch der Autobahnanschluss an die A45 ist nicht weit entfernt. Dennoch liegt das Haus sehr ruhig.

Sonstiges:
Die Wohnung soll an Nichtraucher vermietet werden, die keine Haustiere haben.
Bevorzugt würde eine Bewerberin bzw. ein Bewerber, der im Pflegebereich tätig ist.

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig bis 21.4.2029, Effizienzklasse: G, Endenergieverbrauch: 246 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Gas, Bj. Wärmeerzeuger 2002


Kaltmiete: € 600,-  Nebenkostenvorauszahlung: € 200,-,  Kaution: € 1.200,-

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