Am Rennweg 4
35614 Aßlar

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Tel. 06446 - 6688

Es fehlt an nichts - möbliertes Single-Appartement der Extraklasse!
in Wetzlar



Beschreibung:
Sind Sie geschäftlich / beruflich in der Goethestadt tätig und Ihr Familienwohnsitz ist weiter entfernt? Benötigen Sie einen Zweitwohnsitz und haben keine Lust mehr auf Hotelzimmer oder Pensionen? Dann erwartet Sie hier ein Domizil der besonderen Klasse mit TOP-Ausstattung, denn es fehlt an nichts.
Diese hochwertige möblierte Zweizimmerwohnung hat eine offene Küche mit Einbauküche, ein Essplatz zwischen den Kaminen und ein offenes Wohnzimmer. Zum Schlafzimmer führt eine Ganzglas-Schiebetür und von dort gelangt zu dem neuwertigen Badezimmer.
Die angegebene Wohnfläche ergibt sich nach den DIN-Vorschriften aufgrund der Schrägen des Walmdaches. Die Bodenfläche ist deutlich größer.
Man hat mit viel innenarchitektonischem Geschick jeden Winkel der Wohnung ausgenutzt und ausgebaut und eine besondere Gemütlichkeit geschaffen, in der sich jedermann wohlfühlen wird.   
Bei Bedarf finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz in der Gemeinschaftswaschküche.

Wohnfläche: 33 m²
Baujahr: 1933
Frei ab:  01.08.2024

Ausstattung:
Die Ausstattung dieser komplett möblierten Wohnung kann man durchaus als luxuriös bezeichnen.
Es ist eine sehr hochwertige Einbauküche eingebaut.
Klimaanlage ist vorhanden.
Auf kleinstem Raum wurde das Bad geschickt mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Es sind überwiegend Fliesenböden verlegt, im Schlafzimmer ist ein Teppichboden vorhanden.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung.

Lage:
Dieses möblierte Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss = Dachgeschoss eines Wohnhauses mit 4 Wohneinheiten in bevorzugter Wohnlage Wetzlars.
Die Innenstadt ist in Kürze zu Fuß zu erreichen.
Wetzlar verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus, kulturellen Angeboten etc.
Zur Autobahn A45 sowie zur B49 gelangt man in wenigen Minuten, ebenso zum Bahnhof.

Sonstiges:
Der Vermieter wünscht keine Haustiere.

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig bis 26.08.2025, Endenergiebedarf: 114,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Gas, Bj. Wärmeerzeuger: 2010, Effizienzklasse D

Kaltmiete: € 680,-  ,  Nebenkosten: € 190,-  Kaution: € 2.040,--

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