Schicke Büroräume mit sehr guter Verkehrsanbindung
in Wetzlar

Beschreibung:
Die lichtdurchfluteten Räume im Obergeschoss des zweigeschossigen Bürogebäudes sind für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geeignet. Das Angebot teilt sich auf in zwei einzelne Büroräume, einen Eingangsraum, der auch als Büro oder Empfang genutzt werden kann, einen Besprechungsraum, eine Teeküche sowie ein WC.
2 Pkw-Stellplätze zu je € 35,-- gehören zu dem Angebot. 

Baujahr: 2001
Frei ab:  01.05.2024

Ausstattung:
Das Anwesen ist insgesamt sehr hochwertig ausgestattet. So wurden geschmackvolle Feinsteinzeugfliesen mit Hochglanz verlegt. Ebenso ist eine moderne DV-Verkabelung sowie eine Alarmanlage vorhanden.
Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Lage:
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem modernen Bürogebäude am Rande eines Gewerbegebietes in Wetzlar mit sehr guter Anbindung an den Stadtverkehr (5 Min. bis zur Autobahn).
Wetzlar als Hochschulstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Sonstiges:
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.
Bei gewerblicher Vermietung fallen zuzüglich zur Nettomiete und Nebenkosten 19 % Mwst an.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig bis 19.02.2034, Endenergiebedarf: 70,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Gas, Bj. Wärmeerzeuger: 2001, Bj. Gebäude: 2001

Kaltmiete: € 720,-  , optional bis zu 2 Pkw-Stellplätze: je € 35,--, Nebenkosten: € 180,-  Kaution: € 1.580,--

Mietercourtage: 2,38 Nettomonatsmieten (2 Nettomieten + 19 % MwSt.), zahlbar mit Zustandekommen des Mietvertrages

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