Wohnungen zur Miete

Objektbeschreibung
Hell und freundliches 1-Zimmer-Appartement bestehend aus Wohn-Schlafraum mit offener Küchenzeile und Ausgang zum Balkon mit herrlicher Weitsicht, Flur und Duschbad.
Auf dem gleichen Flur gegenüber dem Appartement ist ein dazugehöriger Abstellraum vorhanden. Außerdem ein Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten.

Ausstattung
Das Appartement ist geschmackvoll und zweckmäßig ausgestattet.
Es ist eine Einbauküche (Küchenzeile) vorhanden.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung.
Es sind Kunststoff-ISO-Fenster eingebaut.
Der Wohn-Schlafraum hat einen Parkettfußboden, Flur und Bad haben Fliesenböden.
Es ist ein Aufzug vorhanden.

Lage
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement liegt zentral mitten in Wetzlar im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug..
Man befindet sich mitten in der Innenstadt, so dass man alles Wesentliche auch den Bahnhof zu Fuß erreichen kann. .
Wetzlar verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Fachhochschule, Schulen, Krankenhaus, kulturellen Angeboten etc. Als Optik- und Goethestadt in zentraler Lage Mittelhessens ist die Stadt ein attraktiver Standort sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten. Vor allem die historische Altstadt begeistert jeden Besucher.
Durch den Anschluss an die Bahnlinie Frankfurt - Köln etc. sowie die A 45 Richtung Frankfurt und Dortmund ist auch eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.

Sonstiges
Es wird eine Indexmietvereinbarung getroffen werden sowie ein Kündigungsverzicht für 1 Jahr.
Bevorzugt wird ein neuer Mieter gesucht, der die Miete komplett aus eigenem Einkommen zahlen kann und nicht die Mietzahlung vom Jobcenter erhält.
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 01.06.2026
Endenergiewert: 135.4 kWh/(m² · a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015

Objektbeschreibung
Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit folgender Raumaufteilung:
Flur, großzügiger Wohn- Essbereich, Küche mit Einbauküche, Bad, Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.
Es ist ein Kellerraum vorhanden sowie eine Gemeinschaftswaschküche.

Ausstattung
Die Wohnung ist zweckmäßig und ansprechend ausgestattet.
Das Haus wird beheizt mit einer Ölzentralheizung mit Festbrennstoffkessel.
Es sind Isolierglasfenster eingebaut..
Wohn- Esszimmer, Küche und Bad haben Fliesenböden. Die übrigen Räume haben Laminat.
Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken ausgestattet.
Es ist eine Gemeinschafts-SAT-Anlage vorhanden.

Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage eines Wetzlarer Ortsteils.
Die Kernstadt Wetzlar ist in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Bushaltestelle liegt direkt gegenüber.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, das zugleich auch das Dachgeschoss des Hauses bildet.

Sonstiges
Die Vermieter wünschen möglichst Nichtraucher, keine Haustiere und die Mietzahlung direkt vom Mieter aus eigenem Einkommen. Die Miete soll nicht vom Amt/Jobcenter kommen.
Die Vermieter bevorzugen 1-2 Personen mittleren Alters.
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 06.03.2030
Effizienzklasse: E
Endenergiewert: 142.8 kWh/(m² · a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007

Objektbeschreibung
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage.
Sie hat folgende Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon, zwei Schlafzimmer, eins davon mit Nord-Ost-Balkon, Küche, Bad, sep. WC und Flur.
Es ist ein Kellerraum vorhanden. Eine Garage kann auf Wunsch zum Preis von monatlich EUR 80,- dazu gemietet werden.

Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in sehr einem guten und gepflegten Allgemeinzustand und ist geschmackvoll und zweckmäßig ausgestattet. Beheizt wird das Anwesen mittels Fernwärme. Es sind weiße Kunststoff-ISO-Fenster vorhanden. Als Bodenbelag ist Laminatboden verlegt, Küche, Bad und WC haben Fliesenboden.
Das Bad verfügt über Badewanne und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss.
Es ist eine Einbauküche vorhanden.

Lage
Die Wohnung liegt in zentraler Innenstadtlage in Gießen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Sonstiges
Der Vermieter wünscht keine Haustiere und Vermietung an Personen, die die Miete aus eigenem Einkommen zahlen können. Die Miete soll nicht vom Jobcenter/Amt kommen.
Es wird eine Indexmietvereinbarung getroffen werden.
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: FERN
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 03.06.2028
Effizienzklasse: C
Endenergiewert: 84 kWh/(m² · a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961