Objektbeschreibung Wir bieten eine gemütliche Eigentumswohnung mit separatem Eingang zum Verkauf an, die sich über zwei Etagen erstreckt und eine offene Raumgestaltung hat. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnraum mit offener Küche und offener Holztreppe zum Obergeschoss, in dem der Schlafbereich mit Duschbad liegt. Die ursprünglich als Gewerbeeinheit geplante Fläche ist bereits langjährig als Wohnung vermietet und stellt somit eine ideale Kapitalanlage dar. Da das Anwesen unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung Das Anwesen wurde vor 1900 in Fachwerkbauweise erbaut. Das genaue Baujahr ist unbekannt. Beheizt wird es durch eine Gasbrennwerttherme aus 2017. Es sind Holz-ISO-Fenster mit Sprossen eingebaut. Im Erdgeschoss und im Duschbad ist Fliesenboden verlegt, im Obergeschoss befindet sich ein PVC-Boden.
Lage Diese Immobilie befindet sich zentral in der Herborner Altstadt in einer Seitenstraße der Fußgängerzone in einem historischen Fachwerkhaus. Die Herborner Altstadt hat einen besonderen Charme u.a. bedingt durch sehr schmucke Fachwerkhäuser. Die Stadt bietet neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten auch einen guten Standort zur Freizeitgestaltung sowie für kulturelle Veranstaltungen. Ebenso bietet der Arbeitsmarkt gute Möglichkeiten.
Sonstiges Die angegebene Maklerprovision ist sowohl von Käufer als auch von Verkäufer in jeweils gleicher Höhe zu zahlen.
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.