Objektbeschreibung
Zum Verkauf bieten wir ein Reihenendhaus (Eigentumswohnung) an, komplett möbliert im ostfriesischen Landhausstil.
Außerdem gehört zu dem Angebot ein Gartenanteil (Sondernutzungsrecht), ein Pkw-Stellplatz und als Gemeinschaftseigentum ein Saunahaus sowie ein Gebäude mit Abstellräumen.
Das Reihenendhaus hat folgende Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, die Küche mit Einbauküche und Abstellraum, das Wohn-Esszimmer und ein WC.
Im Obergeschoss sind folgende Räume vorhanden: ein offener Galeriebereich mit Leseecke, das Duschbad mit WC und ein Doppelschlafzimmer.
Der Spitzboden ist als weiterer Schlafbereich mit 2 Einzelbetten ausgebaut. Er ist jedoch nur durch eine neuwertige Zugtreppe erreichbar.
Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.
Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 981 m². Auf diese Einheit entfallen 154/1000.

Ausstattung
Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1849 als Schulmeesterei (Wohnhaus des Lehrers) errichtet und 1985/86 wieder neu aufgebaut und in 5 Wohneinheiten (Eigentumswohnungen) aufgeteilt. Es ist ein zweischaliges Mauerwerk vorhanden, das durch seine Breite für gute Isolation sorgt.
Aufgrund seines historischen Charakters steht das Haus unter Denkmalschutz so dass kein Energieausweis erforderlich ist.
Die zum Verkauf stehende Einheit ist sehr geschmackvoll im ostfriesischen Stil ausgestattet
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Brennwerttherme, Baujahr 2011. Außerdem sorgt ein offener Kamin im Wohnzimmer für Gemütlichkeit.
Es sind Holz-Isolierglasfenster mit echten Sprossen eingebaut.
Im Wohnbereich ist Dielenboden verlegt. Flur, WC und Küche haben Terrakottafliesenbelag.Das Duschbad ist gefliest. Im Obergeschoss und Spitzboden liegt Teppichboden.

Lage
Das Anwesen liegt in der Dorfmitte von Krummhörn-Manslagt in sehr ruhiger Ortslage ca. 2 km vom Deich (Nordsee) entfernt. Der bekannte Ferienort Greetsiel liegt ca. 6 km entfernt, Emden und Norden ca. 15-18 km.
Manslagt ist ein sehr guter Ausgangpunkt für Ausflüge in die Umgebung, um die ostfriesische Landschaft kennenzulernen und zu genießen sowie zu den ostfriesischen Inseln. .