Am Rennweg 4
35614 Aßlar

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Tel. 06446 - 6688

Viel Platz in Haus und Garten!
in Biebertal-Ortsteil

Beschreibung:
Ein großzügiges Haus mit Einliegerwohnung und einem großen idyllischen Garten wartet auf einen neuen Besitzer.
Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich sodass man eine 2. Generation dazu nehmen oder die Wohnung sogar vermieten kann, was auch perfekt für eine Finanzierung ist. Eine Verbindung mit der Hauptwohnung ist jedoch auch wieder machbar. Die Einliegerwohnung hat ca. 60 m² und teilt sich auf in Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Die Hauptwohnung hat ca. 120 m² Wohnfläche, ein weiteres Zimmer könnte noch im Dachgeschoss ausgebaut werden.
Im Erdgeschoss der Hauptwohnung findet man Fur, ein Bad, WC unf Waschküche mit Ausgang zu Hof und Garten.
Im Obergeschoss liegt das große Wohnzimmer, Wohnküche, Bad, WC und zwei Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss gibt es derzeit zwei Schlafzimmer, ein WC und einen Abstellraum.
Das Haus ist teilunterkellert.
Hinter dem Haus steht eine Doppelgarage mit einem großen Abstellraum. Es gibt einen großen Hof und einen sehr schönen fast ebenen Garten. Eine weitere Bebauung im Garten wäre denkbar.

Zimmer: 7
Baujahr: 1954/1976
Wohnfläche: ca.180 m²
Areal: 975 m²

Ausstattung:
Das Haus wurde ursprünglich 1954 in Massivbauweise errichtet, 1976 erfolgte eine umfangreiche Aufstockung und Anbau.
Das Dach ist mit Kunstschiefer gedeckt.
Die Fenster sind doppeltverglast.
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung.
Im Zuge der Aufstockung wurde das Haus von außen gedämmt.
Im Obergeschoss liegt teils noch schöner Parkettboden. Es befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein gewisser Renovierungsbedarf ist gegeben. 

Lage:
Das Haus befindet sich in einer sonnigen Lage in einem Wohngebiet von Rodheim-Bieber. Rodheim verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und eine gute Anbindung Richtung Gießen und auch Wetzlar. Auch die Autobahn ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges:
Sämtliche Angaben beruhen auf Mitteilungen des Eigentümers, insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 03.05,2030; Effizienzklasse D; Heizung- Bj.2008 (Öl) - Energiekennwert 121,4 kWh.

Kaufpreis: € 325.000,-
(zuzügl .4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Courtage)

 Weitere Bilder:                                                                                                               

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