Am Rennweg 4
35614 Aßlar

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Tel. 06446 - 6688

Schwellenfreie Neubauwohnung in Top-Lage
von Wetzlar



Beschreibung:
Weite und gehobene Ausstattung in allen Räumen!
Wir bieten in einem sehr hochwertigen Neubauanwesen in herrlicher Lage eine schwellenfreie Wohnung zur Vermietung an. Die Wohnung hat einen großzügig gestalteten Grundriss mit attraktiver offener Raumaufteilung, wodurch sie hell und lichtdurchflutet ist.
Die Wohnung ist schwellenfrei erreichbar, die Türen haben eine Breite von einem Meter im Rohbaumaß. Der geräumige Eingangsbereich bietet problemlos Platz für eine Garderobe. Von hier gelangt man in alle Räume. Neben einem Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne gibt es noch ein Gäste-WC. Die zwei Schlafzimmer haben eine sehr gute Größe. Der zentrale Raum ist der riesige Wohnbereich mit offener Küche und großer Verglasung zum ebenfalls großzügigen Balkon. Kombiniert mit diesem Traumblick ist es eine wirkliche Rarität in Wetzlar.
Der zugehörige Kellerraum und die Gemeinschaftswaschküche befinden sich im Untergeschoss.
Es ist ein Garten vorhanden, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein im Mietpreis enthaltener Stellplatz, ein weiterer kann zu € 30,- monatlich dazu gemietet werden.

Wohnfläche: 101,68 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2020

Ausstattung:
Das in Massivbauweise errichtete Anwesen ist insgesamt hochwertig und energiesparsam ausgestattet. Es sind dreifach verglaste Aluminiumfenster eingebaut. Beheizt wird das Haus durch eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.
Das Bad hat eine bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung und eine Badewanne, im Gäste-WC gibt es zusätzlich ein Urinal. Sämtliche Böden sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet.
Die Wände haben Malervlies und sind weiß gestrichen.

Sonstiges:
Die angegebene Nebenkostenvorauszahlung ist für ein bis zwei Personen kalkuliert. Bei Nutzung mit drei Personen erhöht sich diese um € 30,-.
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird bei Fertigstellung des Gebäudes erstellt und liegt dann vor.

Kaltmiete: € 930,-  Nebenkosten: € 190,-  Kaution: € 2.790,-

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