Am Rennweg 4
35614 Aßlar

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Tel. 06446 - 6688

 Pfiffige DG-Wohnung, ideal für Singles oder Paare!
in Wetzlar



Beschreibung:
Pfiffige Dachgeschoss-Wohnung mit ausgebautem Spitzboden und großen Gauben, die eine helle und gemütliche Atmosphäre schaffen. Sie ist offen gestaltet und wirkt dadurch großzügig. An den Wohnbereich, von dem alle weiteren Räume begehbar sind, schließt die offene Küche an. Im Eingangsbereich findet man eine eingebaute Garderobe und das Gäste-WC. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Arbeitszimmer mit Aufgang zum ausgebauten Spitzboden, wo z.B. eine weitere Schlafmöglichkeit eingerichtet werden kann. Hinter dem Spitzboden liegt noch ein Abstellraum.
Die Gemeinschaftswaschküche sowie weiterer Abstellraum befinden sich im Keller.
Ein Pkw-Stellplatz kann zu € 30,-- dazu gemietet.

Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1951

Ausstattung:
Die Wohnung ist insgesamt sehr geschmackvoll ausgestattet. Sie wird durch eine Gaszentralheizung beheizt und mit Isolierglasfenstern versehen. Es ist eine Einbauküche vorhanden. Sämtliche Räume haben Laminatfußböden und Holzdecken, nur Bad und Gäste-WC sind gefliest. 

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Wetzlar im DG (3. Obergeschoss) eines Wohn- und Geschäftshauses.  
Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich quasi vor der Tür.

Sonstiges:

Der Vermieter wünscht keine Haustiere und ein längerfristiges Mietverhältnis sowie Mietzahlung direkt vom Mieter, nicht über das Jobcenter.
Die Wohnung ist nur für Singles oder ein Paar geeignet.
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig bis 5.02.2025, Effizienzklasse: C, Endenergieverbrauch: 90 kWh, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Bj. Wärmeerzeuger 1995

Kaltmiete: € 510,-  Nebenkosten: € 150,-  Kaution: € 1.530,-

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