Am Rennweg 4
35614 Aßlar

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Tel. 06446 - 6688

Im EG wohnen - im Nu im Grünen
in Wetzlar-Steindorf


Beschreibung:
Zum Verkauf bieten wir eine gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung an mit folgender Raumaufteilung:
Flur, offener Wohnbereich mit Zugang zur offenen Küche, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum.
Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer hat man den Zugang zum Westbalkon und kann somit ideal die Sonne genießen.
Ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz gehören zur Wohnung.
Im Keller gibt es außerdem den gemeinschaftlichen Trockenraum und die Waschküche.
Hinter dem Haus stehen Besucherparkplätze zur Verfügung. Hier findet man außerdem den Garten mit einer Fahrradgarage.
Im Haus ist Hundehaltung erlaubt.
Die Wohnung ist vermietet.
Im gleichen Haus im Dachgeschoss steht eine weitere Wohnung mit 84,78 m² Wohnfläche zum Preis von € 218.000,-- zum Verkauf.

Zimmer:2
Baujahr: 1993
Wohnfläche: ca.53 m²

Ausstattung:
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Es sind weiße, doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut.
Als Bodenbeläge in der Wohnung wurden Laminat, Linoleum und Fliesen gewählt.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen Lage am Ortsrand von Wetzlar-Steindorf. Wetzlar mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer malerischen Altstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Anschluss an die B49 und A45 ist nicht weit entfernt. Im Ort gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten.

Sonstiges:
Sämtliche Angaben beruhen auf Mitteilungen des Eigentümers, insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 29.07.2030; Erdgas, Energiekennwert 143,29 kWh (E)

Kaufpreis: € 138.000,-
(zuzügl.4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Courtage, die zu je 2,38 % vom Käufer und Verkäufer zu entrichten ist )

 Weitere Bilder:                                                                                                               

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