Am Rennweg 4
35614 Aßlar

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Tel. 06446 - 6688

Hell - freundlich - wie im Urlaub!
ETW in Bischoffen


Beschreibung:
Helle und lichtdurchflutetet 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Terrasse und Kfz-Stellplatz.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit Erker und Ausgang zur Terrasse, die in der warmen Jahreszeit zu gemütlichem Aufenthalt im Freien einlädt. Des Weiteren ist eine Küche vorhanden, ein Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein Kfz-Stellplatz runden das sehr interessante Angebot ab.
Es ist sowohl Eigennutzung als auch Vermietung möglich.

Zimmer: 2
Baujahr: 1994
Wohnfläche: ca.68 m²

Ausstattung:
Das Haus wurde 1994 in Massivbauweise erbaut. Beheizt wird es durch eine Ölzentralheizung. In dieser Wohnung ist ein Pelletofen vorhanden, der für gemütliche Wärme und moderate Heizkosten sorgt. Für das Wohlbefinden der Bewohner wurde eine Infrarotkabine installiert.
Es sind Kunststoff-ISO-Fenster eingebaut. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen verwendet.
Eine Einbauküche steht zur Verfügung.
Insgesamt befindet sich die Eigentumswohnung in einem hervorragenden Bau- und Pflegezustand, so dass ein Investor absprachegemäß die Wohnung ohne weiteren Aufwand verwenden kann.

Lage:
Diese geschmackvolle Eigentumswohnung liegt in Bischoffen am Südhang oberhalb des Aartalssees in einer ausgesprochen ruhigen Wohnlage.
Man kann sowohl den See auch als Feld und Wald in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
Bischoffen liegt an der B 255 zwischen den Städten Herborn und Gladenbach, so dass man auch in Kürze in alle Richtungen unterwegs ist.
Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines Dreifamilienhauses in leichter Hanglage mit ebenerdiger und barrierefreier Zugangsmöglichkeit vom Auto-Abstellplatz über die Terrasse zur Wohnung.

Sonstiges:
Sämtliche Angaben beruhen auf Mitteilungen des Eigentümers, insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig bis 5.09.2031;Heizöl u. Holzpellets, Energiekennwert 128,6 kWh (D)

Kaufpreis: € 150.000,-

Courtage:

Käufer und Verkäufer je 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

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