Am Rennweg 4
35614 Aßlar

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Tel. 06446 - 6688

Gemütlichkeit für Sonnengenießer im Dachgeschoss
ETW in Wetzlar-Steindorf

Beschreibung:
Eine sehr gemütliche Dachgeschoss-Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! Im Haus ist Tierhaltung erlaubt, daher ist sie perfekt für Hundeliebhaber geeignet.
Die Wohnung ist charmant geschnitten und ausgestattet.
Das Wohn- Esszimmer mit davor liegendem Balkon hat eine sehr gute Größe. Die separate Küche schließt an das Wohnzimmer an. Über den Flur gelangt man in die beiden Schlafzimmer, einen Abstellraum und in das Bad mit Wanne und Dusche.
Ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz gehören zur Wohnung. Im Keller gibt es außerdem den gemeinschaftlichen Trockenraum und die Waschküche.
Hinter dem Haus stehen Besucherparkplätze zur Verfügung. Hier findet man außerdem den Garten mit einer Fahrradgarage.
Die Wohnung ist zzt. unbewohnt, daher eignet sie sich zur Vermietung oder Eigennutzung.
Sie liegt im Dachgeschoss (2. OG) eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten.
Im gleichen Haus im Erdgeschoss steht eine weitere Wohnung mit 52,61 m² Wohnfläche zum Preis von € 138.000,-- zum Verkauf.

Zimmer:3
Baujahr: 1993
Wohnfläche: ca.85 m²

Ausstattung:
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Es sind weiße, doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut.
Als Bodenbeläge in der Wohnung wurden Laminat, Linoleum und Fliesen gewählt.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen Lage am Ortsrand von Wetzlar-Steindorf. Wetzlar mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer malerischen Altstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Anschluss an die B49 und A45 ist nicht weit entfernt. Im Ort gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten.

Sonstiges:
Sämtliche Angaben beruhen auf Mitteilungen des Eigentümers, insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig bis 29.07.2030; Erdgas, Energiekennwert 143,29 kWh (E)

Kaufpreis: € 218.000,-

Courtage:

Käufer und Verkäufer 2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

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