Einzigartige Gelegenheit:: 
Büro-/Praxisräume in der historischen Wilhelmstraße
in Dillenburg

Beschreibung:
Büro-. bzw. Praxis oder Gewerbefläche im EG mit separatem Eingang.
Die Raumaufteilung ist flexibel ebenso die Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Räume. 
Derzeit sind 5 Büroräume vorhanden, Neben- bzw. Abstellräume, Teeküche, WC-Anlage, Empfangsbereich.
Außerdem steht ein Kellerraum zur Verfügung sowie optional Pkw-Stellplätze im Hof 

Gewerbefläche:ca.  150 m²
Zimmer: 5 plus Nebenräume

Ausstattung:
Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und zweckmäßig ausgestattet. 
Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung.
Es ist ein ansprechender Vinylboden verlegt.
Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden.
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Lage:
Die zur Vermietung stehenden Räumlichkeiten befinden sich im EG eines Wohn- und Geschäftshauses in der Dillenburger Innenstadt, nämlich in bester Lage zu Behörden wie z.B. Amtsgericht, Kreisjobcenter und Finanzamt, zu anderen Büros, Freiberuflern und Gewerbetreibenden. Es handelt sich um die historisch und geschäftlich bedeutungsvolle Wilhelmstraße. 

Sonstiges:
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Miete und Nebenkosten sind Nettobeträge. Bei gewerblicher Vermietung kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzu. 
Es wird eine Staffelmietvereinbarung getroffen werden. 
Mit Zustandekommen des Mietvertrages entsteht eine Maklergebühr in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zuzüglich MwSt. = 2,38 Monatsmieten. 

Da es sich um ein Denkmalobjekt handelt, besteht keine Energieausweispflicht. 

Kaltmiete: € 1.100,-,  Nebenkosten: € 360,-, Kaution: € 2.600,-

Mietercourtage: 2,38 Nettomonatsmieten (2 Nettomieten + 19 % MwSt.), zahlbar mit Zustandekommen des Mietvertrages

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