Am Rennweg 4
35614 Aßlar

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Tel. 06446 - 6688

Ein Traum für Mieter:
 Exklusivität in der Innenstadt
von Gießen


Beschreibung:
Eine durchdachte und aufwendige Ausstattung mitten in der Innenstadt und mit Balkon? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Hier trifft Moderne auf Detail bei einem Erstbezug nach Sanierung. Dank des Aufzuges und der bodengleichen Dusche ist die Wohnung barrierefrei, lediglich eine kleine Stufe führt in die Wohnung (s. Bilder).
Das Raumkonzept ist offen gestaltet und ermöglicht trotzdem das Einrichten von einzelnen Bereichen. Sie betreten den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Wohnraum lässt sich durch große Glasschiebetüren in bis zu drei Räume unterteilen, sodass Sie auch noch ein Büro einrichten können. Das Bad ist sowohl vom Wohnbereich als auch über die Ankleide hinter dem separaten Schlafzimmer begehbar. Der geräumige Balkon liegt vor dem Wohn- und auch Schlafzimmer. Hinter der Küche finden Sie noch einen Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine.  

Im Hinterhof kann zusätzlich ein Stellplatz, der in dieser Lage Gold wert ist, für 100 € monatlich angemietet werden. So können Sie Ihre Einkäufe direkt vom Auto zum Aufzug bringen.

Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 2-3
Baujahr: 1910, Kernsaniert 2019/20

Ausstattung:
Wo soll man hier nur anfangen?!  Es handelt sich um einen Erstbezug nach einer aufwendigen Sanierung. Bei dem Objekt gibt es viele Details zu entdecken, hier nennen wir Ihnen einen Auszug. Der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist mit Parkett ausgestattet, im Bad liegen große Fliesen. Es ist eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten installiert. Die Fenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Rollläden mit Sensor versehen. Das Bad hat eine bodengleiche Wasserfalldusche und indirekte Beleuchtungselemente. Im Haus gibt es einen Aufzug, es ist barrierefrei. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Zudem gibt es weitere technische Raffinessen wie eine Belüftungsanlage.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Gießen. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Gießen als Universitätsstadt hat eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens und vielen Freizeit- und Kulturangeboten.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) eines Wohn- und Geschäftshauses.

Sonstiges:
Im Haus stehen noch weitere Wohnungen zur Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an.
Der Vermieter wünscht keine Haustiere, keine Wohngemeinschaft und Nichtraucher.Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Energieausweis: Da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt, entfällt die Energieausweispflicht.

Kaltmiete: € 1.200,-  Nebenkosten: € 200,-  Kaution: € 3.000,-

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