Am Rennweg 4
35614 Aßlar

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Tel. 06446 - 6688

Barrierefreier Zugang + Traumblick
ETW in Hohenahr-OT

Beschreibung:
Diese sehr aufwendige und extravagante Eigentumswohnung sucht einen neuen Besitzer. Sie eignet sich für Jung und Alt, da sie einen barrierefreien Zugang hat und viel Platz bietet.
Von der Diele gelangt man in das sehr große Wohn- und Esszimmer mit traumhaftem Weitblick und Zugang zum sonnigen Balkon. Der Raum besticht vor allem durch seine Offenheit und die großen Fenster. An das Wohnzimmer schließt ein kleineres Zimmer an, das z.B. als Büro genutzt werden kann. Es gibt außerdem zwei weitere Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit separater Dusche und eine große Küche. Von der Küche hat man Zugang zur Garage und in den Keller, was sehr praktisch für Einkäufe ist.
Im Keller gibt es einen eigenen Vorraum für Waschmaschine und Trockner und eine eigene Sauna.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses.

Zimmer: 4
Baujahr: 1981
Wohnfläche: ca.139 m²

Ausstattung:
Die Wohnung ist sehr aufwendig mit diversen Holzelementen gestaltet.
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt, zusätzlich gibt es einen offenen Kamin.
Es sind Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut.
Das Bad wurde 1999 saniert, die Dusche 2004.
Als Bodenbeläge wurden Hochglanz-Palisander, Fliesen, Laminat und Teppichboden verlegt.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen Aussichtslage in einem Wohngebiet von Hohenahr-Mudersbach. Der schöne Aartalsee befindet sich direkt um die Ecke. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man in den nahegelegenen Nachbarorten.

Sonstiges:
Sämtliche Angaben beruhen auf Mitteilungen des Eigentümers, insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 05.05.2031; Heizöl, Energiekennwert 145,2 kWh.

Kaufpreis: € 248.000,-
(zuzügl.4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Courtage, die zu je 2,38 % vom Käufer und Verkäufer zu entrichten ist )

 Weitere Bilder                                                                                                           

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