Am Rennweg 4
D-35614 Aßlar

Tel. 06446 / 6688

Objektnummer:   
Haustyp:   
Preis:  von   bis   EUR
Größe:  von   bis   qm
Baujahr:  von   bis 
Postleitzahl:  von   bis 
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6 exklusive Neubauwohnungen in Toplage
in Wetzlar



Beschreibung:

Bei diesem Angebot handelt es sich um 6 sehr hochwertige Neubauwohnungen, lichtdurchflutet und mit traumhaftem unverbaubarem Blick zur Miete.

Wohnung

Nr. 1 befindet sich im UG mit 121,5 m² WFL und 3 Zimmer. Die Kaltmiete beträgt 1.035,-€, Nebenkosten 220,-€

Nr. 2 befindet sich ebenfalls im UG mit 52,29 m² und 1,5 Zimmer. Die Kaltmiete beträgt 495,-€, Nebenkosten  100,-€.

Nr. 3 und Nr. 4 befinden sich im EG mit jeweils 101,68 m² und je 3 Zimmer. Die Kaltmiete beträgt 930,-€, Nebenkosten 190,-€

Nr. 5 und Nr. 6 befinden sich im OG mit jeweils 97,55m² und je 3 Zimmer. Die Kaltmiete beträgt 915,-€, Nebenkosten 180,-€

Alle Wohnungen haben einen großzügig gestalteten Grundriss mit attraktiver offener Raumaufteilung, wodurch sie sehr hell sind. Die 3-Zimmer-Wohnungen sind sehr ähnlich geschnitten:
Der geräumige Eingangsbereich bietet problemlos Platz für eine Garderobe. Von hier gelangt man in alle Räume. Neben einem Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne gibt es noch ein Gäste-WC. Die zwei Schlafzimmer (im UG und OG mit jeweils Zugang zur hinteren Terrasse bzw. Balkon) haben eine sehr gute Größe. Der zentrale Raum ist der riesige Wohnbereich mit offener Küche und großer Verglasung zu Terrasse und Garten bzw. Balkon. Kombiniert mit diesem Blick sind die Wohnungen eine wirkliche Rarität in Wetzlar.

In der 1,5-Zimmer-Wohnung gibt es ebenfalls einen geräumigen Eingangsbereich. Auch von hier gelangt man in das Bad mit bodengleicher Dusche und den sehr großzügigen Wohnbereich. Vor dem Wohnbereich mit großer Verglasung und offener Küche liegt die Terrasse mit ebenerdigem Zugang in den Garten. Der Schlafbereich liegt etwas abgetrennt hinter dem Wohnbereich.

Die zugehörigen Kellerräume und die Gemeinschaftswaschküche befinden sich im Untergeschoss.

Es ist ein Garten vorhanden, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Zu jeder Wohnung gehört ein im Mietpreis enthaltener Stellplatz, ein weiterer kann zu € 30,- monatlich dazu gemietet werden.


Ausstattung:

Das in Massivbauweise errichtete Anwesen ist insgesamt hochwertig und energiesparsam ausgestattet. Es sind dreifach verglaste Aluminiumfenster eingebaut. Beheizt wird das Haus durch eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.Die Bäder haben bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung, die großen Wohnungen haben außerdem eine Badewanne und ein Gäste-WC mit Urinal. Sämtliche Böden sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Wände der Wohn- und Schlafräume haben Malervlies und sind weiß gestrichen. 


Lage:

Dieses Neubauanwesen befindet sich in herrlich ruhiger Lage am Kalsmunthang mit Weitblick auf die Altstadt. Wetzlars Innenstadt ist bequem fußläufig zu erreichen.

Wetzlar verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Fachhochschule, Schulen, Krankenhaus, kulturellen Angeboten etc. Als Optik- und Goethestadt in zentraler Lage Mittelhessens ist die Stadt ein attraktiver Standort sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten. Vor allem die historische Altstadt begeistert jeden Besucher.

Durch den Anschluss an die Bahnlinie Frankfurt - Köln etc. sowie die A 45 Richtung Frankfurt und Dortmund ist auch eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. 

Die Wohnungen befinden sich im Untergeschoss mit ebenerdigem Gartenzugang, im schwellenfreien Erdgeschoss und im Obergeschoss.

Sonstiges:
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden. Die Wohnungen sind vorraussichtlich ab Sept. 2020 bezugsfertig.

Energieausweis: Der Energieausweis wird bei Fertigstellung des Gebäudes erstellt und liegt dann vor.

Haustiere sind in diesem Objekt nicht erlaubt.

Courtage: Es entsteht keine Mieterprovision


                                                  

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Kontakt

Bamberger Immobilien
Am Rennweg 4
D-35614 Aßlar
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