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Ein ganz besonderer Schnitt im Grünen |
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| Objektbeschreibung: Sie suchen eine besondere Wohnung mit Rundum-Blick ins Grüne? Dann kann diese Wohnung Ihr neues Zuhause sein. Sie liegt zwar im Dachgeschoss, ist aber von der hinteren Straße über wenige Stufe mit einem eigenen Eingang zugänglich. Der Schnitt und die Raumaufteilung über ca. 99 m2 machen die Wohnung zu etwas Außergewöhnlichem, damit eignet sich die Wohnung am besten für 1-2 Personen. Vom Eingangsflur mit Abstellraum gelangt man in das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu gleich zwei Balkonen. Hier können Sie die Sonne und den tollen Blick ins Grüne genießen. Vom geräumigen Schlafzimmer geht man in das Bad, das alles bietet, was das Herz begehrt: Badewanne, Dusche, viel Platz und eine Toilette mit Aussicht :-) Im Bad wird auch die Waschmaschine angeschlossen. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze im Hof, von hier geht man außen über eine Treppe hoch zur Wohnung. Die Wohnung ist Teil eines Hauses mit nur drei Wohneinheiten. Der Vermieter wünscht, dass die Miete aus eigenem Einkommen gezahlt wird, also nicht vom Jobcenter o.ä. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an und schreiben Sie kurz etwas zu Ihrer Person. |
| Ausstattung: Die Wohnung ist komplett mit hellen Fliesen ausgestattet. Dank der Fußbodenheizung über eine Ölzentralheizung ist der Boden im Winter angenehm warm und im Sommer kühl. Im Küchenbereich ist eine Einbauküche installiert. Es sind überwiegend weiße Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut. |
| Lage: Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Leun im Ortsteil Lahnbahnhof. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Lage. Der Ortsteil Lahnbahnhof bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und überzeugt durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof und der Anschluss an die B49 in der Nähe ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte. Im nahegelegenen Leun finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. |
| Sonstiges: Bei den angegebenen Nebenkosten handelt es sich um eine Pauschale aufgrund der Erfahrungen der letzten Jahre. Es erfolgt keine Abrechnung. Weichen die Werte deutlich ab, erfolgt eine Anpassung. Stromkosten sind nicht enthalten und werden vom Mieter direkt an den Anbieter gezahlt. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben und von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen etc. beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Es obliegt dem Mieter, die erhaltenen Informationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum sowie zwischenzeitlicher Vermietung. |
| Angaben zum Energieausweis: Wesentlicher Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauch Gültig bis: 07.01.2032 Effizienzklasse: E Baujahr lt. Energieausweis: 1996 |